Que signifient les données DVF pour Arette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arette compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arette, le prix moyen est de 2 122 €/m² et le prix médian de 2 008 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arette n'apparaissent pas ?

Une rue de Arette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Arette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arette au prix de 2 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arette entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 904 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 2 177 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 225 €/m².

Prix immobilier Arette

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64040 1 052 habitants

↑ +0.70%

2 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 008 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 177 €/m²

Prix médian/m²

2 170 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

225 €/m²

Prix médian/m²

225 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5244 Arlas	21/05/2025	Appartement	22 m²	52 000 €	2 364 €/m²
9301 Res Les Oursons 2	28/04/2025	Appartement	19 m²	69 500 €	3 658 €/m²
9183 Res Le Mahourat	25/04/2025	Appartement	22 m²	18 000 €	818 €/m²
9183 Res Le Mahourat	25/04/2025	Appartement	12 m²	18 000 €	1 500 €/m²
5244 Arlas	10/04/2025	Appartement	46 m²	53 000 €	1 152 €/m²
5513 Res Pescamou	07/04/2025	Appartement	22 m²	48 000 €	2 182 €/m²
9183 Res Le Mahourat	26/03/2025	Appartement	12 m²	44 000 €	3 667 €/m²
9183 Res Le Mahourat	26/03/2025	Appartement	12 m²	44 000 €	3 667 €/m²
5244 Arlas	25/03/2025	Appartement	22 m²	28 540 €	1 297 €/m²
1 Rte Des Arres	18/03/2025	Appartement	22 m²	25 000 €	1 136 €/m²
1 Rte Des Arres	13/03/2025	Appartement	22 m²	42 500 €	1 932 €/m²
1 Rte Des Arres	28/02/2025	Appartement	22 m²	33 750 €	1 534 €/m²
5513 Res Pescamou	26/02/2025	Appartement	22 m²	54 430 €	2 474 €/m²
1710 Che Letonne	10/02/2025	Appartement	100 m²	72 000 €	720 €/m²
1710 Che Letonne	10/02/2025	Appartement	150 m²	72 000 €	480 €/m²
9034 Che Des Gentianes	29/01/2025	Maison	127 m²	312 120 €	2 458 €/m²
51 Che Bellevue	27/01/2025	Local commercial	600 m²	135 000 €	225 €/m²
92 Rte Du Col De Lie	10/01/2025	Maison	170 m²	229 500 €	1 350 €/m²
92 Rte Du Col De Lie	10/01/2025	Maison	170 m²	229 500 €	1 350 €/m²
9037 Che Des Gentianes	23/12/2024	Maison	38 m²	108 682 €	2 860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Le Mahourat	7 ventes	-	2 412 €/m²	-
Arlas	6 ventes	-	1 604 €/m²	-
Rte Des Arres	6 ventes	-	1 534 €/m²	-
Che Bellevue	4 ventes	-	-	2 224 m²
Che Du Latre	4 ventes	-	-	4 482 m²
Res Les Oursons 2	3 ventes	-	3 657 €/m²	-
Res Pescamou	3 ventes	-	2 328 €/m²	-
Rte Du Col De Lie	3 ventes	1 350 €/m²	-	460 m²
Che Letonne	2 ventes	-	600 €/m²	-
Che Des Gentianes	1 vente	2 457 €/m²	-	400 m²
Imp De Cap De Pont	1 vente	-	-	205 m²
Res Les Oursons 2 Parkings	1 vente	-	-	-
Rue D Escamet	1 vente	-	-	66 m²