Que signifient les données DVF pour Aren ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aren, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aren compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aren

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aren, le prix moyen est de 2 179 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aren n'apparaissent pas ?

Une rue de Aren n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aren

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aren couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aren

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aren au prix de 2 179 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aren

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aren entre 2023 et 2024 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aren

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aren, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 179 €/m².

Prix immobilier Aren

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64039 246 habitants

↑ +5.60%

2 179 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aren

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aren
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 179 €/m²

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Chateau	10/12/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
25 Rue Du Chateau	10/12/2024	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
9 Che Des Arroutis	20/09/2023	Maison	110 m²	246 150 €	2 238 €/m²
10 Av De Ruchens	03/07/2023	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
5 Av De Ruchens	26/05/2023	Maison	129 m²	299 500 €	2 322 €/m²
3 Che De Nabeis	27/07/2022	Maison	39 m²	213 000 €	5 462 €/m²
3 Che De Nabeis	27/07/2022	Maison	110 m²	213 000 €	1 936 €/m²
2 Rue Du Bugala	26/02/2021	Maison	300 m²	415 000 €	1 383 €/m²
Rue De La Naou	20/01/2021	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
9 Rue De La Naou	27/11/2020	Maison	162 m²	163 000 €	1 006 €/m²