Que signifient les données DVF pour Andrein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andrein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andrein compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Andrein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andrein, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andrein n'apparaissent pas ?

Une rue de Andrein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andrein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andrein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andrein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andrein au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andrein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andrein entre 2023 et 2024 est de -55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andrein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andrein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Andrein

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64022 138 habitants

↓ -55.00%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Andrein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andrein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -55.00%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9466 Rte Departementale 27	18/09/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
9397 Rte Departementale 27	21/12/2023	Maison	334 m²	289 505 €	867 €/m²
290 Rte De Bachoue	15/09/2023	Maison	185 m²	459 356 €	2 483 €/m²
290 Rte De Bachoue	15/09/2023	Maison	185 m²	459 356 €	2 483 €/m²
80 Rte Departementale 23	19/06/2023	Maison	255 m²	709 800 €	2 784 €/m²
80 Rte Departementale 23	19/06/2023	Maison	255 m²	709 800 €	2 784 €/m²
1500 Rte Departementale 23	25/04/2023	Maison	139 m²	135 000 €	971 €/m²
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
220 Rte De Burgaronne	03/03/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
610 Rte De Loustaou	12/08/2022	Maison	69 m²	193 370 €	2 802 €/m²
400 Rte De Burgaronne	02/08/2022	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
400 Rte De Burgaronne	02/08/2022	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
460 Rte De L'Eglise	22/06/2022	Maison	140 m²	190 610 €	1 362 €/m²
390 Rte Departementale 27	25/01/2021	Maison	97 m²	330 000 €	3 402 €/m²
390 Rte Departementale 27	25/01/2021	Maison	64 m²	330 000 €	5 156 €/m²
390 Rte Departementale 27	25/01/2021	Maison	64 m²	330 000 €	5 156 €/m²