Que signifient les données DVF pour Andoins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andoins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andoins compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andoins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andoins, le prix moyen est de 2 606 €/m² et le prix médian de 2 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andoins n'apparaissent pas ?

Une rue de Andoins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Andoins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andoins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andoins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andoins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andoins au prix de 2 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andoins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andoins entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andoins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andoins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 606 €/m².

Prix immobilier Andoins

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64021 724 habitants

↓ -1.90%

2 606 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andoins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andoins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 606 €/m²

Prix médian/m²

2 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Nouste Henric	28/03/2025	Maison	300 m²	458 900 €	1 530 €/m²
20 Rue Nouste Henric	28/03/2025	Maison	300 m²	458 900 €	1 530 €/m²
6 All Marquedebat	17/03/2025	Maison	124 m²	391 340 €	3 156 €/m²
5 Rte D Artigueloutan	30/01/2025	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
3 All De La Fontaine De Duran	30/04/2024	Maison	70 m²	186 000 €	2 657 €/m²
3 All De La Houn	18/12/2023	Maison	101 m²	311 300 €	3 082 €/m²
9 All Comtesse De Louvigny	18/07/2023	Maison	135 m²	414 830 €	3 073 €/m²
16 Rue Nouste Henric	30/06/2023	Maison	129 m²	326 094 €	2 528 €/m²
16 Rue Nouste Henric	30/06/2023	Maison	129 m²	326 094 €	2 528 €/m²
2 Imp De Moura	15/06/2023	Maison	90 m²	257 900 €	2 866 €/m²
12 Che Coustet	05/06/2023	Maison	89 m²	300 920 €	3 381 €/m²
12 Che Coustet	05/06/2023	Maison	89 m²	300 920 €	3 381 €/m²
40 Rue Nouste Henric	01/06/2023	Maison	253 m²	335 000 €	1 324 €/m²
40 Rue Nouste Henric	01/06/2023	Maison	253 m²	335 000 €	1 324 €/m²
40 Rue Nouste Henric	01/06/2023	Maison	253 m²	335 000 €	1 324 €/m²
40 Rue Nouste Henric	01/06/2023	Maison	253 m²	335 000 €	1 324 €/m²
40 Rue Nouste Henric	01/06/2023	Maison	253 m²	335 000 €	1 324 €/m²
12 Rue Corisande	15/05/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
61 Rue Nouste Henric	19/12/2022	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
63 Rue Nouste Henric	19/12/2022	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nouste Henric	4 ventes	1 529 €/m²	-	2 000 m²
De Las Costes	3 ventes	-	-	101 m²
All Marquedebat	2 ventes	3 155 €/m²	-	905 m²
Rte D Artigueloutan	2 ventes	2 869 €/m²	-	897 m²
Imp Des Pyrenees	1 vente	-	-	25 901 m²
Lot Castet	1 vente	-	-	41 m²