Que signifient les données DVF pour Aldudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aldudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aldudes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aldudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aldudes, le prix moyen est de 914 €/m² et le prix médian de 914 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aldudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Aldudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aldudes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aldudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aldudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aldudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aldudes au prix de 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aldudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aldudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aldudes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 914 €/m².

Prix immobilier Aldudes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64016 327 habitants

914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

914 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aldudes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aldudes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

914 €/m²

Prix médian/m²

914 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Zamukegi Bidea	20/03/2025	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
31 Xotroeneko Bidea	25/02/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
60 Naxaburuko Bidea	27/06/2023	Maison	169 m²	150 €	1 €/m²
435 Xerrenda Karrika	31/05/2023	Maison	160 m²	197 210 €	1 233 €/m²
5012 Camukeguy	23/01/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5119 Aisteyta	25/11/2022	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
5068 Celaya	12/05/2022	Maison	75 m²	195 000 €	2 600 €/m²
5137 Oyhamburu	13/01/2022	Maison	81 m²	65 000 €	802 €/m²
5079 Celaya	28/09/2021	Maison	39 m²	144 000 €	3 692 €/m²
5079 Celaya	28/09/2021	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
5141 Checalegaray	15/07/2021	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
5082 Celaya	21/06/2021	Maison	300 m²	380 000 €	1 267 €/m²
5075 Urbelch	30/04/2021	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
5041 Lepheder	23/12/2020	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
7050 Morroine	20/08/2020	Maison	94 m²	234 000 €	2 489 €/m²