Que signifient les données DVF pour Accous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Accous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Accous compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Accous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Accous, le prix moyen est de 1 423 €/m² et le prix médian de 1 423 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Accous n'apparaissent pas ?

Une rue de Accous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Accous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Accous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Accous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Accous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Accous au prix de 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Accous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Accous entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Accous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Accous, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 423 €/m².

Prix immobilier Accous

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64006 465 habitants

↓ -13.60%

1 423 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 423 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Accous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Accous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

1 423 €/m²

Prix médian/m²

1 423 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue D'Aoulet	17/01/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
2 Rue Darre Chichette	26/11/2024	Appartement	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
2 Rue Darre Chichette	26/11/2024	Appartement	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
14 Rue Du Saillet	30/05/2024	Appartement	40 m²	106 000 €	2 650 €/m²
14 Rue Du Saillet	30/05/2024	Appartement	70 m²	106 000 €	1 514 €/m²
15 Rue De Haut	24/05/2024	Maison	119 m²	193 500 €	1 626 €/m²
175 Che De La Nabe	06/05/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
4 Rue Darre Laurens	04/04/2024	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
23 Rue De Baix	29/03/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
5 Rue D'Aoulet	01/03/2024	Maison	224 m²	135 000 €	603 €/m²
35 Che D'Arrechau	25/01/2024	Maison	126 m²	270 000 €	2 143 €/m²
430 Rte Departementale 834	20/12/2023	Maison	40 m²	220 000 €	5 500 €/m²
430 Rte Departementale 834	20/12/2023	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
21 Rue De Baix	31/10/2023	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
21 Rue De Baix	31/10/2023	Appartement	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
7 Che De Crestia	08/09/2023	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
1 Che Tresiman	09/08/2023	Maison	179 m²	5 000 €	28 €/m²
2 Che De Garcet	31/05/2023	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
7 Rue Centrale	05/04/2023	Maison	136 m²	162 000 €	1 191 €/m²
24 Rue Du Saillet	13/03/2023	Maison	429 m²	532 669 €	1 242 €/m²