Que signifient les données DVF pour Abitain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abitain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abitain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abitain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abitain, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abitain n'apparaissent pas ?

Une rue de Abitain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Abitain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abitain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abitain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abitain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abitain au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abitain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abitain entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abitain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abitain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier Abitain

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64004 115 habitants

↓ -8.10%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abitain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abitain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Che Lateral	02/04/2025	Maison	102 m²	192 000 €	1 882 €/m²
9 Rue De L Arpiou	13/05/2024	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €/m²
9 Rue De L Arpiou	13/05/2024	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €/m²
9 Rue De L Arpiou	13/05/2024	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €/m²
9 Rue De L Arpiou	13/05/2024	Maison	167 m²	287 000 €	1 719 €/m²
25 Rue Du Village	29/03/2024	Maison	159 m²	378 000 €	2 377 €/m²
10 Rue De L Arpiou	26/10/2023	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
2 Che De La Ribere	19/06/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5053 Che De Benes	06/02/2023	Local commercial	-	150 000 €	-
206 Rte D Escos	06/02/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
8 Rue Du Village	09/09/2021	Maison	107 m²	249 500 €	2 332 €/m²
8 Rue Du Village	09/09/2021	Maison	220 m²	249 500 €	1 134 €/m²
15 Rue De L Arpiou	29/07/2021	Maison	111 m²	125 000 €	1 126 €/m²
1 Che De La Ribere	10/11/2020	Maison	145 m²	125 000 €	862 €/m²