Que signifient les données DVF pour Xaintrailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xaintrailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xaintrailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xaintrailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xaintrailles, le prix moyen est de 930 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xaintrailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Xaintrailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Xaintrailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xaintrailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xaintrailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xaintrailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xaintrailles au prix de 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xaintrailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xaintrailles entre 2024 et 2025 est de -52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xaintrailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xaintrailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 930 €/m².

Prix immobilier Xaintrailles

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47327 378 habitants

↓ -52.60%

930 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xaintrailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Xaintrailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

930 €/m²

Prix médian/m²

930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Bouhon	06/06/2025	Maison	172 m²	160 000 €	930 €/m²
4 Imp De Barbut	05/09/2024	Maison	175 m²	343 540 €	1 963 €/m²
5148 Lasmazeres	18/07/2024	Maison	86 m²	330 290 €	3 841 €/m²
192 Rte Des Landes	27/04/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
192 Rte Des Landes	27/04/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
578 Rte Des Landes	04/01/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
52 Imp De Lasmazeres	15/09/2023	Local commercial	254 m²	67 500 €	266 €/m²
1279 Rte De Vianne	21/07/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
1279 Rte De Vianne	21/07/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
143 Meste-Estebe	24/05/2023	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
6 Bd De La Mairie	28/04/2023	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
6 Bd De La Mairie	28/04/2023	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
5053 Rue Du Pigeon Blanc	30/12/2022	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
33 Rue Du Centre	17/11/2022	Maison	228 m²	45 000 €	197 €/m²
894 Rte De Buzet	16/08/2022	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
894 Rte De Buzet	16/08/2022	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
414 Rte Des Landes	09/07/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
414 Rte Des Landes	09/07/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
21 Rue Du Centre	17/06/2022	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
1096 Rte De Vianne	26/04/2022	Maison	38 m²	125 000 €	3 289 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouhon	7 ventes	930 €/m²	-	2 309 m²
Brouchot	7 ventes	-	-	2 280 m²
Demnas	4 ventes	-	-	3 641 m²
Au Bourg	3 ventes	-	-	1 724 m²
Lasmazeres	3 ventes	-	-	805 m²
Filandres	1 vente	-	-	1 899 m²
La Fontaine	1 vente	-	-	374 m²