Que signifient les données DVF pour Villeton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeton compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeton, le prix moyen est de 711 €/m² et le prix médian de 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeton n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Villeton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeton au prix de 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeton entre 2024 et 2025 est de -76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeton, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 711 €/m².

Prix immobilier Villeton

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47325 475 habitants 43 hab./km²

↓ -76.40%

711 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

520 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeton.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -76.40%

711 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

520 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
630 Rue Du Ruisseau	07/05/2025	Maison	102 m²	53 000 €	520 €/m²
2307 Rte De Saint Blancard	15/04/2025	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
146 Rte De La Maziere	15/01/2025	Maison	109 m²	164 000 €	1 505 €/m²
757 Rte De La Maziere	15/01/2025	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
757 Rte De La Maziere	15/01/2025	Maison	129 m²	130 000 €	1 008 €/m²
861 Imp De Senelles	30/12/2024	Maison	31 m²	117 500 €	3 790 €/m²
857 Imp De Senelles	30/12/2024	Maison	128 m²	117 500 €	918 €/m²
861 Imp De Senelles	30/12/2024	Maison	31 m²	500 €	16 €/m²
594 Rue Du Ruisseau	24/12/2024	Maison	120 m²	62 800 €	523 €/m²
594 Rue Du Ruisseau	24/12/2024	Maison	120 m²	62 800 €	523 €/m²
692 Rte De Saint Blancard	10/12/2024	Maison	20 m²	228 435 €	11 422 €/m²
59 Imp De St Christophe	04/10/2024	Maison	35 m²	47 500 €	1 357 €/m²
225 All Du Pont Canal	09/04/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
225 All Du Pont Canal	09/04/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
515 Rte De Casteljaloux	29/11/2023	Maison	138 m²	149 000 €	1 080 €/m²
799 Rue Du Moulin De Repassac	06/10/2023	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
799 Rue Du Moulin De Repassac	06/10/2023	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
33 Rte De L Ecluse	18/09/2023	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
33 Rte De L Ecluse	18/09/2023	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
118 Rte De Casteljaloux	12/09/2023	Maison	85 m²	226 000 €	2 659 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourges	3 ventes	-	-	487 m²
Rte De La Maziere	3 ventes	1 173 €/m²	-	1 980 m²
Au Pont Canal	2 ventes	-	-	2 144 m²
Courty	2 ventes	-	-	12 000 m²
Monjoy	2 ventes	-	-	946 m²
Pins	2 ventes	-	-	2 811 m²
La Maison	1 vente	-	-	2 170 m²
Labarthe	1 vente	-	-	18 m²
Rte De Saint Blancard	1 vente	357 €/m²	-	1 394 m²
Rue Des Barthes	1 vente	-	-	19 m²
Rue Du Ruisseau	1 vente	519 €/m²	-	1 085 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km