Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Lot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Lot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Lot compte 161 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Lot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Lot, le prix moyen est de 1 406 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Lot n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Lot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villeneuve-sur-Lot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Lot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Lot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Lot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Lot au prix de 1 406 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Lot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Lot entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Lot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Lot, il y a 106 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m². 55 ventes d'appartements au prix moyen de 1 202 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-sur-Lot

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47323 22 350 habitants 274 hab./km²

↓ -0.40%

1 406 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Lot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

161

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Lot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Lot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Lot.

Répartition des ventes par type de bien

170 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,4%

32,4%

Maisons

106 ventes · 62,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

55 ventes · 32,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (106 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Lot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (55 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 202 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +46.70%

794 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4052 Rte De Massanes	27/06/2025	Maison	66 m²	224 000 €	3 394 €/m²
4052 Rte De Massanes	27/06/2025	Maison	66 m²	224 000 €	3 394 €/m²
1261 Rte De Jeanroux	25/06/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1261 Rte De Jeanroux	25/06/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
22 Rue George Sand	25/06/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
34 Rue Du General Gouget	20/06/2025	Appartement	80 m²	57 000 €	712 €/m²
34 Rue Du General Gouget	20/06/2025	Appartement	80 m²	57 000 €	712 €/m²
19 Rue De Velours	16/06/2025	Appartement	26 m²	26 000 €	1 000 €/m²
21 Av Du General De Gaulle	13/06/2025	Local commercial	220 m²	65 000 €	295 €/m²
21 Av Du General De Gaulle	13/06/2025	Local commercial	225 m²	65 000 €	289 €/m²
23 Rue Doree	13/06/2025	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
61 Rue Henri Auzias	13/06/2025	Appartement	37 m²	213 250 €	5 764 €/m²
61 Rue Henri Auzias	13/06/2025	Maison	98 m²	213 250 €	2 176 €/m²
61 Rue Henri Auzias	13/06/2025	Appartement	44 m²	213 250 €	4 847 €/m²
61 Rue Henri Auzias	13/06/2025	Appartement	30 m²	213 250 €	7 108 €/m²
61 Rue Henri Auzias	13/06/2025	Appartement	44 m²	213 250 €	4 847 €/m²
64 Rue De Contieges	11/06/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
34 Rue De Gabel	10/06/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
34 Rue De Gabel	10/06/2025	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
7 Av Lazare Carnot	10/06/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Lot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cournoles Est	1 vente	-	-	131 m²
Gamel	1 vente	-	-	640 m²
Imp De Grelot	1 vente	1 010 €/m²	-	823 m²
Imp Des Palombes	1 vente	827 €/m²	-	170 m²
Imp Des Tourterelles	1 vente	827 €/m²	-	192 m²
Imp Ninette	1 vente	-	1 053 €/m²	-
Imp Papou	1 vente	898 €/m²	-	64 m²
Jeanpetit	1 vente	-	-	990 m²
Lamothe-Nord	1 vente	-	-	9 532 m²
Lasgarennes	1 vente	-	-	640 m²
Lasplantes	1 vente	-	-	5 173 m²
Moulinate	1 vente	-	-	669 m²
Paga	1 vente	-	-	537 m²
Pieces De Bellevue	1 vente	-	-	21 207 m²
Pieces Des Allees	1 vente	-	-	153 m²
Pierregrand Ouest	1 vente	-	-	1 064 m²
Pl Amiral Courbet	1 vente	-	-	90 m²
Pl Lafayette	1 vente	-	-	-
Prairie De Courbiac	1 vente	-	-	1 046 m²
Res Du Radail	1 vente	1 018 €/m²	-	125 m²
Rte De Cote De Plaisance	1 vente	2 916 €/m²	-	1 410 m²
Rte De Saint Aignan	1 vente	675 €/m²	-	2 195 m²
Rue Alain Fournier	1 vente	983 €/m²	-	519 m²
Rue Alexandre Dumas	1 vente	1 736 €/m²	-	344 m²
Rue Andre Caillac	1 vente	1 856 €/m²	-	519 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Lot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Lot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km