Que signifient les données DVF pour Vianne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vianne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vianne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vianne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vianne, le prix moyen est de 1 562 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vianne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vianne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vianne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vianne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vianne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vianne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vianne au prix de 1 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vianne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vianne entre 2024 et 2025 est de +18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vianne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vianne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 920 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Vianne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47318 980 habitants

↑ +18.10%

1 562 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vianne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vianne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

1 656 €/m²

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

920 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Bd De La Gare	16/05/2025	Local commercial	178 m²	1 €	0 €/m²
13 Av Villalonga	15/05/2025	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
4 Cite Du Maroc	15/03/2025	Appartement	87 m²	80 000 €	920 €/m²
4 Che De Latrape	12/03/2025	Maison	118 m²	213 917 €	1 813 €/m²
15 Rue Darreguepeu	05/03/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
300 Libre	22/02/2025	Maison	80 m²	129 900 €	1 624 €/m²
300 Libre	22/02/2025	Maison	80 m²	129 900 €	1 624 €/m²
300 Libre	22/02/2025	Maison	70 m²	129 900 €	1 856 €/m²
300 Libre	22/02/2025	Maison	70 m²	129 900 €	1 856 €/m²
5 Rue Darreguepeu	21/12/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
2 Che Du Marcon	18/12/2024	Maison	143 m²	170 000 €	1 189 €/m²
6 Bd Des Remparts	05/12/2024	Local commercial	-	160 000 €	-
17 Bd Des Remparts	18/11/2024	Maison	160 m²	193 500 €	1 209 €/m²
8 Rte De Lavardac	28/10/2024	Maison	165 m²	280 000 €	1 697 €/m²
8 Rte De Lavardac	28/10/2024	Maison	165 m²	280 000 €	1 697 €/m²
6 Rue De La Resistance	16/10/2024	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
6 Rue De La Resistance	16/10/2024	Maison	50 m²	127 000 €	2 540 €/m²
7 Imp Villandrands	19/09/2024	Maison	74 m²	132 000 €	1 784 €/m²
13 Bd Des Remparts	04/09/2024	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
11 Rue Lupiac De Moncassin	01/08/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Libre	10 ventes	1 739 €/m²	-	1 629 m²
Larche	3 ventes	-	-	4 706 m²
Av Villalonga	2 ventes	1 833 €/m²	-	504 m²
Cite Du Maroc	2 ventes	-	919 €/m²	-
Latrape	2 ventes	-	-	578 m²
Rue Darreguepeu	2 ventes	1 142 €/m²	-	248 m²
Bd De La Gare	1 vente	-	-	1 m²
Bourdieu Naud	1 vente	-	-	9 185 m²
Che De Latrape	1 vente	1 813 €/m²	-	1 110 m²