Que signifient les données DVF pour Verteuil-d'Agenais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verteuil-d'Agenais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verteuil-d'Agenais compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verteuil-d'Agenais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verteuil-d'Agenais, le prix moyen est de 1 152 €/m² et le prix médian de 1 152 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verteuil-d'Agenais n'apparaissent pas ?

Une rue de Verteuil-d'Agenais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Verteuil-d'Agenais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verteuil-d'Agenais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verteuil-d'Agenais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verteuil-d'Agenais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verteuil-d'Agenais au prix de 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verteuil-d'Agenais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verteuil-d'Agenais entre 2024 et 2025 est de +138.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verteuil-d'Agenais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verteuil-d'Agenais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 152 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 325 €/m².

Prix immobilier Verteuil-d'Agenais

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47317 539 habitants 24 hab./km²

↑ +138.00%

1 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verteuil-d'Agenais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 152 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verteuil-d'Agenais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verteuil-d'Agenais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verteuil-d'Agenais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verteuil-d'Agenais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +138.00%

1 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 152 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

325 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

325 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Alexis Audeon	29/04/2025	Maison	180 m²	90 650 €	504 €/m²
40 Imp Les Hauts De La Grave	25/03/2025	Maison	35 m²	63 000 €	1 800 €/m²
2 Rue Jean Claude Porcarelli	25/03/2025	Local commercial	200 m²	65 000 €	325 €/m²
663 Rte De Roquepiquet	17/12/2024	Maison	200 m²	65 000 €	325 €/m²
636 Rte De Labretonie	07/11/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
636 Rte De Labretonie	07/11/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
636 Rte De Labretonie	07/11/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
636 Rte De Labretonie	07/11/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
709 Rte De La Grave	24/10/2024	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
5021 Le Bourg	28/06/2024	Local commercial	1 140 m²	90 000 €	79 €/m²
520 Rte De Tonneins	21/08/2023	Maison	92 m²	42 000 €	457 €/m²
520 Rte De Tonneins	21/08/2023	Maison	92 m²	42 000 €	457 €/m²
8 Rue Du Sol	30/06/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
13 Rue Andre Aubaret	23/05/2023	Maison	114 m²	45 000 €	395 €/m²
430 Rte De Tombeboeuf	16/05/2023	Local commercial	575 m²	119 000 €	207 €/m²
430 Rte De Tombeboeuf	16/05/2023	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
523 Rte Du Cujoula	11/05/2023	Maison	170 m²	154 206 €	907 €/m²
523 Rte Du Cujoula	11/05/2023	Maison	170 m²	154 206 €	907 €/m²
137 Rue De La Gare	28/04/2023	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
260 Rte De La Croix De Castera	03/03/2023	Maison	77 m²	36 274 €	471 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verteuil-d'Agenais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bordeneuve	1 vente	-	-	102 m²
Imp Les Hauts De La Grave	1 vente	1 800 €/m²	-	742 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	384 m²
Merlet	1 vente	-	-	11 292 m²
Pl Alexis Audeon	1 vente	503 €/m²	-	91 m²
Rue Jean Claude Porcarelli	1 vente	-	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de Verteuil-d'Agenais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verteuil-d'Agenais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km