Que signifient les données DVF pour Trentels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trentels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trentels compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trentels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trentels, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trentels n'apparaissent pas ?

Une rue de Trentels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Trentels ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trentels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trentels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trentels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trentels au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trentels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trentels entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trentels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trentels, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 223 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 068 €/m².

Prix immobilier Trentels

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47315 866 habitants

↑ +38.50%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trentels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trentels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 223 €/m²

Prix médian/m²

2 196 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 068 €/m²

Prix médian/m²

3 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
172 Rte De Lafage	22/04/2025	Maison	100 m²	334 415 €	3 344 €/m²
232 Rue De Piquemolle	05/03/2025	Maison	114 m²	250 300 €	2 196 €/m²
232 Rue De Piquemolle	05/03/2025	Maison	114 m²	250 300 €	2 196 €/m²
339 Av De La Republique	18/02/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
106 Rte De Lustrac	11/02/2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €/m²
972 Rte De Villeneuve	21/01/2025	Appartement	50 m²	153 400 €	3 068 €/m²
972 Rte De Villeneuve	21/01/2025	Appartement	50 m²	153 400 €	3 068 €/m²
972 Rte De Villeneuve	21/01/2025	Appartement	50 m²	153 400 €	3 068 €/m²
972 Rte De Villeneuve	21/01/2025	Appartement	50 m²	153 400 €	3 068 €/m²
464 Rte Du Stade	28/12/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
464 Rte Du Stade	28/12/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
464 Rte Du Stade	28/12/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
1648 Rte De Saint Aubin	20/12/2024	Maison	167 m²	132 000 €	790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lafage	8 ventes	3 344 €/m²	-	8 626 m²
Rue De Piquemolle	8 ventes	2 195 €/m²	-	1 152 m²
Lafage	7 ventes	-	-	4 328 m²
Rte De Villeneuve	4 ventes	-	3 068 €/m²	4 642 m²
Capellet	3 ventes	-	-	2 845 m²
Borde De Faoure	2 ventes	-	-	4 995 m²
Latebene	2 ventes	-	-	5 410 m²
Roques	2 ventes	-	-	536 m²
Rte De Lustrac	2 ventes	1 130 €/m²	-	1 617 m²
Av De La Republique	1 vente	1 125 €/m²	-	521 m²
Couleau	1 vente	-	-	10 930 m²
Lastaillades	1 vente	-	-	4 630 m²
Lot Piece Grande	1 vente	-	-	752 m²
Michounet	1 vente	-	-	750 m²
Piece-Grande	1 vente	-	-	356 m²