Que signifient les données DVF pour Tonneins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonneins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tonneins compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tonneins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tonneins, le prix moyen est de 1 112 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tonneins n'apparaissent pas ?

Une rue de Tonneins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tonneins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tonneins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tonneins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tonneins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tonneins au prix de 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tonneins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tonneins entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tonneins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tonneins, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 1 174 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 905 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 240 €/m².

Prix immobilier Tonneins

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47310 9 459 habitants 271 hab./km²

↓ -8.00%

1 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tonneins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tonneins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tonneins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tonneins.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

20,0%

Maisons

40 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tonneins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

905 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

904 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Bd Saint Pierre	26/06/2025	Local commercial	131 m²	47 000 €	359 €/m²
9003 Av Marechal Foch	23/06/2025	Appartement	42 m²	49 000 €	1 167 €/m²
4 Imp Saint Michel	23/06/2025	Maison	82 m²	32 000 €	390 €/m²
2 Rue Saint Gilis	19/06/2025	Maison	56 m²	43 000 €	768 €/m²
38 Rue De La Pelissiere	17/06/2025	Maison	169 m²	370 000 €	2 189 €/m²
38 Rue De La Pelissiere	17/06/2025	Maison	169 m²	370 000 €	2 189 €/m²
9005 Crs De Verdun	13/06/2025	Local commercial	-	88 000 €	-
9005 Crs De Verdun	13/06/2025	Appartement	107 m²	88 000 €	822 €/m²
9005 Crs De Verdun	13/06/2025	Appartement	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
9005 Crs De Verdun	13/06/2025	Appartement	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
9005 Crs De Verdun	13/06/2025	Appartement	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
7 Crs De La Marne	10/06/2025	Appartement	147 m²	1 €	0 €/m²
18 Rue Gambetta	03/06/2025	Maison	49 m²	110 582 €	2 257 €/m²
18 Rue Gambetta	03/06/2025	Local commercial	22 m²	110 582 €	5 026 €/m²
23 Rue Corderies Montagne	24/05/2025	Maison	94 m²	72 000 €	766 €/m²
9014 Rue Pierre Loti	23/05/2025	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
3 Rue De Germillac	12/05/2025	Maison	63 m²	98 000 €	1 556 €/m²
56 Rue Emile Gaumain	12/05/2025	Appartement	65 m²	134 000 €	2 062 €/m²
56 Rue Emile Gaumain	12/05/2025	Appartement	50 m²	134 000 €	2 680 €/m²
9002 Av Marechal Foch	05/05/2025	Appartement	30 m²	25 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tonneins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Grau	2 ventes	-	-	31 825 m²
Au Pavillon	2 ventes	-	-	46 m²
Bartes	2 ventes	-	-	24 458 m²
Bernine	2 ventes	-	-	13 725 m²
La Gautrenque Sud	2 ventes	-	-	1 119 m²
Mondet	2 ventes	-	-	70 m²
Quai De La Barre	2 ventes	-	-	65 m²
Rte De La Gautrenque	2 ventes	2 388 €/m²	-	490 m²
Rue Aubergeret	2 ventes	1 131 €/m²	-	691 m²
Rue Corderies Dubernet	2 ventes	596 €/m²	-	145 m²
Rue De Germillac	2 ventes	1 472 €/m²	-	568 m²
Rue Du Bas Montamat	2 ventes	394 €/m²	-	31 m²
Rue Du Nord Saint-Pierre	2 ventes	391 €/m²	-	112 m²
Rue Du Pont De Verteuil	2 ventes	2 321 €/m²	-	511 m²
Rue Flandre-Dunkerque	2 ventes	2 160 €/m²	-	792 m²
Rue Henri Fromont	2 ventes	1 398 €/m²	-	598 m²
Av M Badie	1 vente	463 €/m²	-	145 m²
Balet	1 vente	-	-	44 m²
Bd Marx Dormoy	1 vente	546 €/m²	-	234 m²
Bd Saint Pierre	1 vente	-	-	112 m²
Bel Air	1 vente	-	-	501 m²
Bugassat	1 vente	-	-	5 804 m²
Caillaud	1 vente	-	-	1 125 m²
Che De Chantilly	1 vente	-	-	3 084 m²
Crs Abbe Lanusse	1 vente	722 €/m²	-	368 m²

Prix de l'immobilier autour de Tonneins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tonneins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km