Prix immobilier Tonneins
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tonneins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Tonneins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tonneins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tonneins.
Répartition des ventes par type de bien
55 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
40 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tonneins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%1 174 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 148 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%905 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
904 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.30%240 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
257 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Bd Saint Pierre | 26/06/2025 | Local commercial | 131 m² | 47 000 € | 359 €/m² |
| 9003 Av Marechal Foch | 23/06/2025 | Appartement | 42 m² | 49 000 € | 1 167 €/m² |
| 4 Imp Saint Michel | 23/06/2025 | Maison | 82 m² | 32 000 € | 390 €/m² |
| 2 Rue Saint Gilis | 19/06/2025 | Maison | 56 m² | 43 000 € | 768 €/m² |
| 38 Rue De La Pelissiere | 17/06/2025 | Maison | 169 m² | 370 000 € | 2 189 €/m² |
| 38 Rue De La Pelissiere | 17/06/2025 | Maison | 169 m² | 370 000 € | 2 189 €/m² |
| 9005 Crs De Verdun | 13/06/2025 | Local commercial | - | 88 000 € | - |
| 9005 Crs De Verdun | 13/06/2025 | Appartement | 107 m² | 88 000 € | 822 €/m² |
| 9005 Crs De Verdun | 13/06/2025 | Appartement | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 9005 Crs De Verdun | 13/06/2025 | Appartement | 68 m² | 88 000 € | 1 294 €/m² |
| 9005 Crs De Verdun | 13/06/2025 | Appartement | 75 m² | 88 000 € | 1 173 €/m² |
| 7 Crs De La Marne | 10/06/2025 | Appartement | 147 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 18 Rue Gambetta | 03/06/2025 | Maison | 49 m² | 110 582 € | 2 257 €/m² |
| 18 Rue Gambetta | 03/06/2025 | Local commercial | 22 m² | 110 582 € | 5 026 €/m² |
| 23 Rue Corderies Montagne | 24/05/2025 | Maison | 94 m² | 72 000 € | 766 €/m² |
| 9014 Rue Pierre Loti | 23/05/2025 | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 3 Rue De Germillac | 12/05/2025 | Maison | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 56 Rue Emile Gaumain | 12/05/2025 | Appartement | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 56 Rue Emile Gaumain | 12/05/2025 | Appartement | 50 m² | 134 000 € | 2 680 €/m² |
| 9002 Av Marechal Foch | 05/05/2025 | Appartement | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tonneins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Charles De Gaulle | 12 ventes | - | 966 €/m² | - |
| Bernet | 10 ventes | 1 025 €/m² | - | 538 m² |
| Rue Gambetta | 8 ventes | 2 257 €/m² | 3 290 €/m² | 171 m² |
| Rte De Laparade | 7 ventes | 1 614 €/m² | - | 830 m² |
| Crs De Verdun | 6 ventes | - | 1 146 €/m² | 1 133 m² |
| Rte De Grand Jean | 6 ventes | 1 477 €/m² | - | 932 m² |
| Bd Francois Mitterrand | 5 ventes | 1 274 €/m² | 454 €/m² | 155 m² |
| Rue Corderies Montagne | 5 ventes | 1 144 €/m² | - | 495 m² |
| Rue De La Pelissiere | 5 ventes | 2 189 €/m² | - | 831 m² |
| Av Marechal Foch | 4 ventes | - | 1 000 €/m² | - |
| Pl Jean Jaures | 4 ventes | - | 1 118 €/m² | - |
| Rte De Bugassat | 4 ventes | 1 530 €/m² | - | 2 903 m² |
| Rue Leo Lagrange | 4 ventes | - | 1 911 €/m² | 637 m² |
| Rue Max Linder | 4 ventes | 1 911 €/m² | - | 1 306 m² |
| Aux Peyronnins | 3 ventes | - | - | 3 887 m² |
| Che De Foussac | 3 ventes | - | - | 45 614 m² |
| Crs De La Marne | 3 ventes | 655 €/m² | - | 60 m² |
| Cul De Sac | 3 ventes | - | - | 7 638 m² |
| La Tronce | 3 ventes | - | - | 601 m² |
| Las Couales | 3 ventes | - | - | 18 596 m² |
| Rue Cazalis | 3 ventes | 646 €/m² | - | 169 m² |
| Rue Emile Gaumain | 3 ventes | 861 €/m² | 2 370 €/m² | 487 m² |
| Rue Jean Gallia | 3 ventes | 1 460 €/m² | - | 922 m² |
| Rue Nayranne | 3 ventes | 953 €/m² | - | 367 m² |
| Rue Pierre Loti | 3 ventes | 1 299 €/m² | - | 399 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tonneins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tonneins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeton
711 €/m²
Données 2025
Clairac
1 357 €/m²
Données 2025
Fauillet
1 459 €/m²
Données 2025
Lagruère
1 498 €/m²
Données 2025
Monheurt
1 000 €/m²
Données 2025
Varès
945 €/m²
Données 2025
Nicole
709 €/m²
Données 2024
Grateloup-Saint-Gayrand
724 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Tonneins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tonneins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tonneins compte 51 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tonneins
1 112 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tonneins
1 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tonneins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tonneins
25 rues de Tonneins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tonneins
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tonneins :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tonneins
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tonneins :
🏠 Maisons
40 ventes
1 174 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
905 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
240 €/m²
Prix moyen/m²