Que signifient les données DVF pour Sérignac-Péboudou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérignac-Péboudou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérignac-Péboudou compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérignac-Péboudou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérignac-Péboudou, le prix moyen est de 2 251 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérignac-Péboudou n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérignac-Péboudou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sérignac-Péboudou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérignac-Péboudou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérignac-Péboudou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérignac-Péboudou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérignac-Péboudou au prix de 2 251 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérignac-Péboudou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérignac-Péboudou entre 2024 et 2025 est de +54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérignac-Péboudou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérignac-Péboudou, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 251 €/m².

Prix immobilier Sérignac-Péboudou

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47299 178 habitants 14 hab./km²

↑ +54.80%

2 251 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sérignac-Péboudou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérignac-Péboudou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sérignac-Péboudou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sérignac-Péboudou.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sérignac-Péboudou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +54.80%

2 251 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
948 Rte De Montauriol	28/04/2025	Maison	148 m²	205 830 €	1 391 €/m²
348 Rte Des Bruges	26/03/2025	Maison	126 m²	426 000 €	3 381 €/m²
1712 Rte De Champagne	11/03/2025	Maison	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²
3183 Rte De Champagne	28/02/2025	Maison	120 m²	435 000 €	3 625 €/m²
3183 Rte De Champagne	28/02/2025	Maison	120 m²	435 000 €	3 625 €/m²
533 Che Du Lac	10/02/2025	Maison	232 m²	420 000 €	1 810 €/m²
3487 Rte De Champagne	23/01/2025	Maison	198 m²	390 146 €	1 970 €/m²
3487 Rte De Champagne	23/01/2025	Maison	198 m²	390 146 €	1 970 €/m²
3487 Rte De Champagne	23/01/2025	Maison	198 m²	390 146 €	1 970 €/m²
1240 Rte Des Bruges	23/12/2024	Maison	118 m²	60 000 €	508 €/m²
687 Rte De Castillonnes	15/10/2024	Maison	81 m²	701 437 €	8 660 €/m²
687 Rte De Castillonnes	15/10/2024	Local commercial	196 m²	701 437 €	3 579 €/m²
479 Che Du Buc	24/06/2024	Maison	55 m²	104 250 €	1 895 €/m²
348 Rte Des Bruges	23/04/2024	Maison	126 m²	112 100 €	890 €/m²
250 Imp De Picaudel	09/04/2024	Maison	129 m²	185 000 €	1 434 €/m²
108 Rue De L'Eglise	14/03/2024	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
959 Rte De Lauzun	23/02/2024	Maison	217 m²	650 000 €	2 995 €/m²
1748 Rte De Gardeleau	02/02/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
1748 Rte De Gardeleau	02/02/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
1009 Rte Des Garennes	31/01/2024	Maison	151 m²	272 100 €	1 802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sérignac-Péboudou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Champagne	13 ventes	2 604 €/m²	-	4 815 m²
La Souque Haute	11 ventes	-	-	1 994 m²
Lestaules	10 ventes	-	-	2 679 m²
La Piece	5 ventes	-	-	2 785 m²
Quatre Chemins	5 ventes	-	-	737 m²
Rte Des Bruges	4 ventes	3 380 €/m²	-	2 693 m²
Champagne Haut	2 ventes	-	-	1 370 m²
Che Du Lac	2 ventes	1 810 €/m²	-	330 m²
Rte De Montauriol	2 ventes	1 390 €/m²	-	1 117 m²
Bois De Cardayre	1 vente	-	-	4 629 m²
Rte Du Peboudou	1 vente	-	-	892 m²

Prix de l'immobilier autour de Sérignac-Péboudou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sérignac-Péboudou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km