Que signifient les données DVF pour Sénestis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sénestis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sénestis compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Sénestis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sénestis, le prix moyen est de 1 495 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sénestis n'apparaissent pas ?

Une rue de Sénestis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sénestis a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sénestis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sénestis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sénestis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sénestis au prix de 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sénestis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sénestis entre 2022 et 2023 est de +88.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sénestis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sénestis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 495 €/m².

Prix immobilier Sénestis

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47298 199 habitants

↑ +88.70%

1 495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Sénestis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sénestis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +88.70%

1 495 €/m²

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Rousseaux	07/03/2023	Maison	120 m²	179 350 €	1 495 €/m²
5128 France	22/02/2023	Local commercial	53 m²	6 000 €	113 €/m²
18 Renol	09/07/2022	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
73 Desbats	12/05/2022	Maison	180 m²	56 000 €	311 €/m²
58 Berguinats	29/03/2022	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
5000 Laroche	06/01/2022	Local commercial	180 m²	70 000 €	389 €/m²
Laroche	06/01/2022	Maison	128 m²	25 000 €	195 €/m²
30 Sous Trauquet	04/03/2021	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
30 Sous Trauquet	04/03/2021	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Bique	23/02/2021	Local commercial	-	170 000 €	-
20 Au Bourg	18/02/2021	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
20 Au Bourg	18/02/2021	Maison	49 m²	70 000 €	1 429 €/m²
2 Au Bourg	07/11/2020	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
52 Berguinats	01/10/2020	Maison	60 m²	54 018 €	900 €/m²
75 Moulin Lagrave Sud	22/07/2020	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²