Que signifient les données DVF pour Sauveterre-Saint-Denis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre-Saint-Denis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre-Saint-Denis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre-Saint-Denis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre-Saint-Denis, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre-Saint-Denis n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre-Saint-Denis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sauveterre-Saint-Denis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre-Saint-Denis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre-Saint-Denis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre-Saint-Denis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre-Saint-Denis au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre-Saint-Denis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre-Saint-Denis entre 2024 et 2025 est de -73.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre-Saint-Denis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre-Saint-Denis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Sauveterre-Saint-Denis

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47293 387 habitants 46 hab./km²

↓ -73.20%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre-Saint-Denis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre-Saint-Denis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre-Saint-Denis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre-Saint-Denis.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre-Saint-Denis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.20%

500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1579 Rte De La Contrevoie	19/06/2025	Maison	58 m²	29 000 €	500 €/m²
1579 Rte De La Contrevoie	19/06/2025	Maison	58 m²	29 000 €	500 €/m²
707 Rte De Prezat	20/11/2024	Maison	122 m²	287 800 €	2 359 €/m²
707 Rte De Prezat	20/11/2024	Maison	122 m²	287 800 €	2 359 €/m²
376 Rte Chapelle De Gudech	16/09/2024	Maison	75 m²	79 000 €	1 053 €/m²
172 Imp De Combret	15/03/2024	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
170 Rte Des Cedres	13/03/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
485 Rte Des Cedres	20/10/2023	Maison	174 m²	330 000 €	1 897 €/m²
485 Rte Des Cedres	20/10/2023	Maison	174 m²	330 000 €	1 897 €/m²
469 Rte De La Garonnere	07/10/2023	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
127 Tucole	15/06/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
127 Tucole	15/06/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
128 Tucole	03/04/2023	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
144 Dumas	28/02/2023	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5001 Prezat	01/09/2022	Maison	162 m²	297 000 €	1 833 €/m²
96 Prezat	08/07/2022	Maison	140 m²	370 830 €	2 649 €/m²
96 Prezat	08/07/2022	Maison	140 m²	370 830 €	2 649 €/m²
1 Camp Du Sol	25/04/2022	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
1 Camp Du Sol	25/04/2022	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
1 Camp Du Sol	25/04/2022	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre-Saint-Denis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Caylas	4 ventes	-	-	830 m²
Rte De La Contrevoie	2 ventes	500 €/m²	-	2 312 m²
Las Caussades	1 vente	-	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauveterre-Saint-Denis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauveterre-Saint-Denis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km