Que signifient les données DVF pour Sauveterre-la-Lémance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre-la-Lémance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre-la-Lémance compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre-la-Lémance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre-la-Lémance, le prix moyen est de 941 €/m² et le prix médian de 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre-la-Lémance n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre-la-Lémance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Sauveterre-la-Lémance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre-la-Lémance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre-la-Lémance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre-la-Lémance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre-la-Lémance au prix de 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre-la-Lémance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre-la-Lémance entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre-la-Lémance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre-la-Lémance, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 941 €/m².

Prix immobilier Sauveterre-la-Lémance

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47292 563 habitants 23 hab./km²

↑ +0.70%

941 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauveterre-la-Lémance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

941 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre-la-Lémance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauveterre-la-Lémance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauveterre-la-Lémance.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauveterre-la-Lémance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
184 Rue Du Pradinal	28/05/2025	Maison	76 m²	71 500 €	941 €/m²
1082 Rte De Villefranche	06/11/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
488 Rte De Montcabrier	04/10/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
787 Rte De Villefranche	19/09/2024	Maison	140 m²	76 000 €	543 €/m²
2340 Rte De Montcabrier	23/08/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
106 Rte De Guillouti	24/07/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
739 Rte De Lagrimaudie	05/07/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
260 Rte De Loubejac	03/05/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
51 Rue Du Jardin Public	08/03/2024	Maison	72 m²	77 000 €	1 069 €/m²
437 Rte De Bonaguil	02/03/2024	Maison	117 m²	50 000 €	427 €/m²
1570 Rte De Peyrelevade	20/02/2024	Maison	154 m²	186 000 €	1 208 €/m²
1055 Rte De Villefranche	29/12/2023	Maison	102 m²	81 900 €	803 €/m²
1055 Rte De Villefranche	29/12/2023	Maison	102 m²	81 900 €	803 €/m²
211 Rte De Guillouti	29/12/2023	Maison	180 m²	280 000 €	1 556 €/m²
211 Rte De Guillouti	29/12/2023	Maison	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
162 Rue Du Pradinal	22/12/2023	Maison	98 m²	80 500 €	821 €/m²
68 Che Des Rois Ducs	12/12/2023	Maison	80 m²	115 070 €	1 438 €/m²
259 Combe Des Girards	05/09/2023	Local commercial	125 m²	565 000 €	4 520 €/m²
312 Combe Des Girards	05/09/2023	Maison	250 m²	565 000 €	2 260 €/m²
292 Rue Du Pradinal	24/08/2023	Maison	76 m²	71 500 €	941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauveterre-la-Lémance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Breil	10 ventes	-	-	1 694 m²
Les Crozes	10 ventes	-	-	3 257 m²
Le Longal	5 ventes	-	-	385 m²
Les Peyrilles	4 ventes	-	-	1 302 m²
Chene Blanc	3 ventes	-	-	1 913 m²
La Combe Du Breil	3 ventes	-	-	1 293 m²
Camp De Bouye	2 ventes	-	-	1 593 m²
Larroumiguere	2 ventes	-	-	2 290 m²
Las Laubios	2 ventes	-	-	775 m²
Lascaze Haute	2 ventes	-	-	1 416 m²
Latournerie	2 ventes	-	-	682 m²
Le Ciret	2 ventes	-	-	3 044 m²
Les Pailloles	2 ventes	-	-	3 655 m²
Perie	2 ventes	-	-	3 854 m²
A La Fon Du Bois	1 vente	-	-	1 630 m²
Darre Lou Bos	1 vente	-	-	720 m²
Grand Chemin	1 vente	-	-	5 420 m²
Moulin Du Perie	1 vente	-	-	2 910 m²
Rue Du Pradinal	1 vente	940 €/m²	-	962 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauveterre-la-Lémance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauveterre-la-Lémance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km