Que signifient les données DVF pour Sauméjan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauméjan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauméjan compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Sauméjan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauméjan, le prix moyen est de 2 671 €/m² et le prix médian de 2 671 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauméjan n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauméjan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sauméjan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauméjan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauméjan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauméjan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauméjan au prix de 2 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauméjan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauméjan entre 2021 et 2022 est de +60.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauméjan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauméjan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 671 €/m².

Prix immobilier Sauméjan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47286 87 habitants

↑ +60.40%

2 671 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 671 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Sauméjan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauméjan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +60.40%

2 671 €/m²

Prix médian/m²

2 671 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Loustallerie	24/07/2024	Appartement	87 m²	386 000 €	4 437 €/m²
33 Rue De Loustallerie	24/07/2024	Appartement	219 m²	386 000 €	1 763 €/m²
55 All Du Segot	14/06/2022	Maison	117 m²	312 500 €	2 671 €/m²
55 All Du Segot	14/06/2022	Maison	117 m²	312 500 €	2 671 €/m²
1040 Rte De Houeilles	10/05/2022	Maison	60 m²	700 000 €	11 667 €/m²
5019 Segot	10/05/2022	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
951 Chem De Blazy	02/11/2021	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
5000 Le Bourg	31/05/2021	Maison	132 m²	274 660 €	2 081 €/m²
5000 Le Bourg	31/05/2021	Maison	132 m²	274 660 €	2 081 €/m²