Que signifient les données DVF pour Salles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles, le prix moyen est de 1 282 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles au prix de 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles entre 2024 et 2025 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 282 €/m².

Prix immobilier Salles

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47284 287 habitants

↓ -41.20%

1 282 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 282 €/m²

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Che De L'Eglise	27/03/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
50 Che De L'Eglise	27/03/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
386 Che De Bardinet Tauty	14/03/2025	Local commercial	100 m²	580 000 €	5 800 €/m²
386 Che De Bardinet Tauty	14/03/2025	Maison	188 m²	580 000 €	3 085 €/m²
2827 Rte De Lestancou	17/12/2024	Maison	120 m²	430 000 €	3 583 €/m²
36 Rte De Monflanquin	26/09/2024	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
474 Rte Des Vergers	12/09/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
474 Rte Des Vergers	12/09/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
474 Rte Des Vergers	12/09/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
454 Rte De Bonnenouvelle	16/02/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
454 Rte De Bonnenouvelle	16/02/2024	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
1444 Rte De Cayzac	28/12/2023	Maison	75 m²	109 230 €	1 456 €/m²
1324 Rte De Fumel	23/12/2023	Maison	117 m²	369 330 €	3 157 €/m²
83 Rte De Monflanquin	12/10/2023	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
153 Rte De Fumel	18/03/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5057 Rte De Vauris	28/09/2022	Maison	80 m²	470 000 €	5 875 €/m²
5057 Rte De Vauris	28/09/2022	Maison	80 m²	470 000 €	5 875 €/m²
87 Rte De Monsempron	05/07/2022	Maison	66 m²	179 000 €	2 712 €/m²
87 Rte De Monsempron	05/07/2022	Maison	66 m²	179 000 €	2 712 €/m²
87 Rte De Monsempron	05/07/2022	Maison	66 m²	179 000 €	2 712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tauty	6 ventes	-	-	4 525 m²
Che De Bardinet Tauty	5 ventes	3 085 €/m²	-	3 065 m²
Che De L'Eglise	4 ventes	1 282 €/m²	-	1 014 m²
Tauty Bas	2 ventes	-	-	3 097 m²
Vauris	1 vente	-	-	1 510 m²