Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Lamontjoie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Lamontjoie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Lamontjoie compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Lamontjoie, le prix moyen est de 1 976 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Lamontjoie n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Lamontjoie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Vincent-de-Lamontjoie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Lamontjoie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Lamontjoie au prix de 1 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Lamontjoie entre 2023 et 2024 est de +27.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Lamontjoie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 976 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47282 226 habitants

↑ +27.90%

1 976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Lamontjoie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-de-Lamontjoie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.90%

1 976 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1089 Rte De Saint Vincent	15/11/2024	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
1089 Rte De Saint Vincent	15/11/2024	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
828 Rte De Bax	19/12/2023	Maison	298 m²	228 400 €	766 €/m²
658 Rte De Cazaux	15/12/2023	Maison	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
5091 Cabos	24/05/2023	Maison	125 m²	218 350 €	1 747 €/m²
5091 Cabos	24/05/2023	Maison	125 m²	218 350 €	1 747 €/m²
3150 Rte De Condom	19/05/2022	Maison	180 m²	635 220 €	3 529 €/m²
3150 Rte De Condom	19/05/2022	Maison	300 m²	635 220 €	2 117 €/m²
39 Rte De Nerac	02/05/2022	Local commercial	20 213 m²	895 000 €	44 €/m²
66 Rte De Laplume	22/04/2022	Maison	181 m²	260 000 €	1 436 €/m²
2426 Rte De Nerac	14/12/2021	Maison	121 m²	223 000 €	1 843 €/m²
658 Rte De Cazaux	13/12/2021	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
1155 Chem De Pinchon	30/06/2021	Maison	260 m²	426 600 €	1 641 €/m²
83 Cane	17/12/2020	Maison	148 m²	153 000 €	1 034 €/m²
5000 Theze	09/12/2020	Maison	122 m²	217 700 €	1 784 €/m²
5000 Theze	09/12/2020	Maison	122 m²	217 700 €	1 784 €/m²