Que signifient les données DVF pour Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sylvestre-sur-Lot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sylvestre-sur-Lot, le prix moyen est de 1 626 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sylvestre-sur-Lot n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sylvestre-sur-Lot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Sylvestre-sur-Lot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sylvestre-sur-Lot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sylvestre-sur-Lot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot au prix de 1 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sylvestre-sur-Lot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sylvestre-sur-Lot entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sylvestre-sur-Lot, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 626 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Sylvestre-sur-Lot

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47280 2 397 habitants 111 hab./km²

↓ -9.90%

1 626 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sylvestre-sur-Lot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sylvestre-sur-Lot.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 626 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -55.70%

500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Liepvre	23/06/2025	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
34 Av De Fumel	13/06/2025	Maison	103 m²	200 500 €	1 947 €/m²
10 Rue Jasmin	13/06/2025	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
173 Che De Rabachou	04/04/2025	Maison	64 m²	95 100 €	1 486 €/m²
173 Che De Rabachou	04/04/2025	Maison	64 m²	95 100 €	1 486 €/m²
10 Rue Des Saules	27/03/2025	Maison	60 m²	159 010 €	2 650 €/m²
562 Che De Bernoy	05/03/2025	Maison	121 m²	139 000 €	1 149 €/m²
1 Rue De Monflanquin	21/02/2025	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
45 Rue De La Republique	14/02/2025	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
3 Rue Du Pont	08/01/2025	Local commercial	262 m²	150 000 €	573 €/m²
7 Che Elie Aurientis	31/12/2024	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²
120 Che De La Traverse	30/12/2024	Maison	23 m²	308 500 €	13 413 €/m²
120 Che De La Traverse	30/12/2024	Maison	150 m²	308 500 €	2 057 €/m²
613 Rte De Monflanquin	11/12/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
613 Rte De Monflanquin	11/12/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
613 Rte De Monflanquin	11/12/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
613 Rte De Monflanquin	11/12/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
17 Rue Du Pont	06/11/2024	Maison	50 m²	91 000 €	1 820 €/m²
8 Rue Des Paquerettes	11/10/2024	Maison	93 m²	157 009 €	1 688 €/m²
2870 Rte Du Bazillou	01/10/2024	Maison	115 m²	251 880 €	2 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Rabachou	4 ventes	1 485 €/m²	-	1 006 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	234 m²
Rue De Monflanquin	3 ventes	1 176 €/m²	-	223 m²
Av De Fumel	2 ventes	1 946 €/m²	-	629 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	-	1 303 m²
Rue De Liepvre	2 ventes	1 906 €/m²	-	773 m²
Rue Des Saules	2 ventes	2 650 €/m²	-	568 m²
Rue Jasmin	2 ventes	1 973 €/m²	-	608 m²
Av De La Myre Mory	1 vente	-	-	87 m²
Che De Bernoy	1 vente	1 148 €/m²	-	1 383 m²
Minjou	1 vente	-	-	7 764 m²
Pont Bas	1 vente	-	-	9 477 m²
Res La Plaine	1 vente	-	-	202 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	-	202 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sylvestre-sur-Lot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km