Que signifient les données DVF pour Saint-Sardos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sardos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sardos compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sardos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sardos, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 1 643 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sardos n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sardos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Sardos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sardos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sardos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sardos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sardos au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sardos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sardos entre 2024 et 2025 est de +169.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sardos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sardos, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier Saint-Sardos

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47276 289 habitants 19 hab./km²

↑ +169.60%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sardos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 643 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sardos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sardos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sardos.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sardos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +169.60%

1 643 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 643 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Mauroux	07/02/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
154 Rte De La Bausse	04/02/2025	Maison	100 m²	151 712 €	1 517 €/m²
154 Rte De La Bausse	04/02/2025	Maison	100 m²	151 712 €	1 517 €/m²
125 Pl Du Marche	04/07/2024	Maison	110 m²	124 000 €	1 127 €/m²
7 Pl Du Marche	25/06/2024	Maison	133 m²	40 000 €	301 €/m²
43 Rue De L'Eglise	16/02/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
7 Pl Du Marche	25/10/2023	Maison	133 m²	50 000 €	376 €/m²
280 Che De Plaisance	24/08/2023	Maison	41 m²	169 900 €	4 144 €/m²
2759 Rte De Prayssas	27/07/2023	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
1408 Rte Du Chay	28/04/2023	Maison	143 m²	227 000 €	1 587 €/m²
1408 Rte Du Chay	28/04/2023	Maison	143 m²	227 000 €	1 587 €/m²
204 Rue De L'Abbaye	08/07/2022	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5001 Larroque	15/06/2022	Maison	71 m²	472 575 €	6 656 €/m²
5001 Larroque	15/06/2022	Maison	71 m²	472 575 €	6 656 €/m²
14 Pl Du Foirail	06/05/2022	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
94 Pl Du Foirail	15/04/2022	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
85 Rue De L'Abbaye	28/09/2021	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5000 Las Boudees	13/09/2021	Maison	126 m²	200 500 €	1 591 €/m²
1355 Rte Du Chay	13/09/2021	Maison	173 m²	379 000 €	2 191 €/m²
1355 Rte Du Chay	13/09/2021	Maison	173 m²	379 000 €	2 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sardos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaulieu	14 ventes	-	-	11 174 m²
Crose De Galau	6 ventes	-	-	935 m²
Las Nauzes	6 ventes	-	-	2 423 m²
Las Boudees	5 ventes	-	-	7 054 m²
Mauroux	3 ventes	1 769 €/m²	-	1 180 m²
Che De Plaisance	2 ventes	-	-	1 255 m²
Combe De Las Nauzes	2 ventes	-	-	6 990 m²
Eglise Rouge	2 ventes	-	-	2 618 m²
Grand Camp-Est	2 ventes	-	-	15 594 m²
Ham De Bourdaille	2 ventes	-	-	940 m²
Labaraque	2 ventes	-	-	11 645 m²
Las Cassenades	2 ventes	-	-	5 115 m²
Rte De La Bausse	2 ventes	1 517 €/m²	-	1 590 m²
Bourdaille	1 vente	-	-	696 m²
Cadillac	1 vente	-	-	5 840 m²
Peyredieu	1 vente	-	-	4 255 m²
Peyropichot	1 vente	-	-	510 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sardos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sardos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km