Que signifient les données DVF pour Saint-Pé-Saint-Simon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pé-Saint-Simon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pé-Saint-Simon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pé-Saint-Simon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pé-Saint-Simon, le prix moyen est de 2 770 €/m² et le prix médian de 2 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pé-Saint-Simon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pé-Saint-Simon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pé-Saint-Simon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pé-Saint-Simon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pé-Saint-Simon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pé-Saint-Simon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pé-Saint-Simon au prix de 2 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pé-Saint-Simon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pé-Saint-Simon entre 2024 et 2025 est de +330.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pé-Saint-Simon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pé-Saint-Simon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 770 €/m².

Prix immobilier Saint-Pé-Saint-Simon

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47266 185 habitants

↑ +330.90%

2 770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pé-Saint-Simon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pé-Saint-Simon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +330.90%

2 770 €/m²

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1240 Rte De Gabarret	28/05/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
1240 Rte De Gabarret	28/05/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
3126 Rte D Escalans	12/03/2025	Maison	140 m²	361 600 €	2 583 €/m²
24 Rte Des Coumats	30/04/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
812 Rte De Gabarret	26/12/2023	Maison	44 m²	11 250 €	256 €/m²
1586 Rte De Rouillan	08/12/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
1586 Rte De Rouillan	08/12/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
747 Rte De La Gare	19/09/2023	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Appartement	41 m²	199 000 €	4 854 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Appartement	38 m²	199 000 €	5 237 €/m²
11 Rte De Sos	14/04/2023	Maison	81 m²	199 000 €	2 457 €/m²
672 Rte De Castelnau	21/12/2022	Maison	82 m²	95 413 €	1 164 €/m²
672 Rte De Castelnau	21/12/2022	Maison	82 m²	95 413 €	1 164 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
445 Rte De Rouillan	23/09/2022	Maison	330 m²	320 000 €	970 €/m²
649 Rte De Sainte Maure	27/06/2022	Maison	240 m²	520 000 €	2 167 €/m²
1240 Rte De Gabarret	25/05/2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Gabarret	8 ventes	2 958 €/m²	-	2 122 m²
Moulin De Boulogne	5 ventes	-	-	1 759 m²
Le Pin-Haut	2 ventes	-	-	3 223 m²
Rte D Escalans	1 vente	2 582 €/m²	-	4 151 m²