Que signifient les données DVF pour Saint-Pardoux-Isaac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pardoux-Isaac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pardoux-Isaac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pardoux-Isaac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pardoux-Isaac, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pardoux-Isaac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pardoux-Isaac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Pardoux-Isaac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pardoux-Isaac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pardoux-Isaac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pardoux-Isaac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pardoux-Isaac au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pardoux-Isaac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pardoux-Isaac entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pardoux-Isaac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pardoux-Isaac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Saint-Pardoux-Isaac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47264 1 101 habitants

↓ -2.30%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pardoux-Isaac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pardoux-Isaac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

1 497 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Huit Mai	28/06/2025	Maison	54 m²	119 450 €	2 212 €/m²
53 Metairie Du Guinguet	30/04/2025	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
13 Rue Maurice Ravel	30/04/2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
27 Rue Claude Debussy	28/04/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
4 Rue Comte De Martignac	25/03/2025	Maison	54 m²	89 660 €	1 660 €/m²
4 Av De Paris	27/01/2025	Maison	140 m²	117 200 €	837 €/m²
6 Rue Du Prieure	03/01/2025	Maison	80 m²	146 150 €	1 827 €/m²
17 Av De Paris	28/12/2024	Maison	110 m²	63 063 €	573 €/m²
138 Imp De Laubarede	22/10/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
138 Imp De Laubarede	22/10/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
138 Imp De Laubarede	22/10/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
138 Imp De Laubarede	22/10/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
35 Rue Des Serres	08/10/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
35 Rue Des Serres	08/10/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
41 Rue Daniel Roux	20/09/2024	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
10 Rue Maurice Ravel	25/07/2024	Maison	120 m²	110 850 €	924 €/m²
467 Imp Du Colombier	27/05/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
467 Imp Du Colombier	27/05/2024	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
10 Lot Les Grives	27/05/2024	Maison	105 m²	161 000 €	1 533 €/m²
6 Rue Comte De Martignac	07/05/2024	Maison	65 m²	161 500 €	2 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Metairie Du Guinguet	8 ventes	1 075 €/m²	-	806 m²
Rue Du Prieure	4 ventes	1 826 €/m²	-	496 m²
Gillet	3 ventes	-	-	1 094 m²
Isaac	3 ventes	-	-	986 m²
Rue Maurice Ravel	2 ventes	750 €/m²	-	577 m²
Av De Paris	1 vente	837 €/m²	-	1 176 m²
Colombier	1 vente	-	-	9 555 m²
Le Petit Colombier	1 vente	-	-	1 920 m²
Rte De Lauzun	1 vente	-	-	132 m²
Rue Claude Debussy	1 vente	526 €/m²	-	530 m²
Rue Comte De Martignac	1 vente	1 660 €/m²	-	525 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	2 212 €/m²	-	500 m²