Que signifient les données DVF pour Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-la-Balerme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nicolas-de-la-Balerme compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, le prix moyen est de 2 778 €/m² et le prix médian de 2 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nicolas-de-la-Balerme n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nicolas-de-la-Balerme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Nicolas-de-la-Balerme a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nicolas-de-la-Balerme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme au prix de 2 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nicolas-de-la-Balerme entre 2023 et 2024 est de +101.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 778 €/m².

Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47262 425 habitants

↑ +101.50%

2 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-la-Balerme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +101.50%

2 778 €/m²

Prix médian/m²

2 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
313 Rte De Vidaillan	19/12/2024	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
313 Rte De Vidaillan	19/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5003 Saint Philip	23/08/2024	Maison	100 m²	1 150 000 €	11 500 €/m²
5005 Saint Philip	23/08/2024	Local commercial	532 m²	1 150 000 €	2 162 €/m²
5005 Saint Philip	23/08/2024	Local commercial	720 m²	1 150 000 €	1 597 €/m²
5005 Saint Philip	23/08/2024	Appartement	90 m²	1 150 000 €	12 778 €/m²
16 Rue Garonne	15/07/2024	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²
14 Le Bourg	15/07/2024	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
5000 Barrac	13/05/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5000 Barrac	13/05/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
776 Che De Siman	11/12/2023	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
776 Che De Siman	11/12/2023	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
106 Rte De Berty	29/11/2023	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
29 Rue Marcel Pradin	25/07/2023	Maison	60 m²	121 650 €	2 028 €/m²
61 Vidaillan	30/05/2023	Maison	220 m²	310 000 €	1 409 €/m²
61 Vidaillan	30/05/2023	Maison	220 m²	310 000 €	1 409 €/m²
26 Le Bourg	14/09/2022	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
5072 Barrac	12/09/2022	Maison	113 m²	242 000 €	2 142 €/m²
30 Le Bourg	23/05/2022	Maison	75 m²	120 500 €	1 607 €/m²
91 Couleau	11/05/2022	Maison	113 m²	183 000 €	1 619 €/m²