Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Petit compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Petit, le prix moyen est de 1 128 €/m² et le prix médian de 1 128 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Petit au prix de 1 128 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Petit entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Petit, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 128 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47257 624 habitants

↓ -12.60%

1 128 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 128 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 128 €/m²

Prix médian/m²

1 128 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Aux Geais	18/04/2025	Maison	215 m²	215 000 €	1 000 €/m²
66 Aux Geais	18/04/2025	Maison	215 m²	215 000 €	1 000 €/m²
24 Le Citre	19/03/2025	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
24 Le Citre	19/03/2025	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
9997 Au Rambaud	08/03/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
9997 Au Rambaud	08/03/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
2720 La Comtesse	28/01/2025	Maison	160 m²	122 000 €	762 €/m²
2720 La Comtesse	28/01/2025	Maison	53 m²	122 000 €	2 302 €/m²
2720 La Comtesse	28/01/2025	Maison	53 m²	122 000 €	2 302 €/m²
2720 La Comtesse	28/01/2025	Maison	160 m²	122 000 €	762 €/m²
9997 A L Ecole	25/10/2024	Maison	180 m²	231 000 €	1 283 €/m²
9997 A L Ecole	25/10/2024	Maison	180 m²	231 000 €	1 283 €/m²
9998 Les Constans	27/09/2024	Maison	127 m²	211 900 €	1 669 €/m²
9998 Les Constans	27/09/2024	Maison	127 m²	211 900 €	1 669 €/m²
34 Bas De Couzils	05/07/2024	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
1 Le Citre	10/06/2024	Maison	191 m²	213 500 €	1 118 €/m²
Bernac	11/04/2024	Maison	110 m²	198 122 €	1 801 €/m²
Bernac	11/04/2024	Maison	110 m²	198 122 €	1 801 €/m²
9990 Au Rambaud	27/10/2023	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
9990 Au Rambaud	27/10/2023	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Comtesse	11 ventes	1 532 €/m²	-	428 m²
Au Rambaud	4 ventes	1 613 €/m²	-	1 044 m²
Aux Geais	2 ventes	1 000 €/m²	-	2 810 m²
Le Citre	2 ventes	900 €/m²	-	552 m²
Vallon De Dubureau	1 vente	-	-	1 139 m²