Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Curton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Curton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Curton compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Curton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Curton, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Curton n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Curton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Martin-Curton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Curton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Curton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Curton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Curton au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Curton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Curton entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Curton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Curton, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Curton

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47254 305 habitants

↓ -0.90%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Curton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Curton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Heulies	14/03/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
2413 Rte De Heulies	27/02/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
30 Bridon	11/10/2023	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
30 Bridon	11/10/2023	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
205 Che De Bilan	16/08/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
3614 Rte Du Bourdassey	25/07/2023	Maison	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
230 Che De Bilan	25/05/2023	Maison	66 m²	87 400 €	1 324 €/m²
40 Rte De Cachaou	28/03/2023	Maison	229 m²	300 000 €	1 310 €/m²
40 Rte De Cachaou	28/03/2023	Maison	229 m²	300 000 €	1 310 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
661 Che De L'Aiguillon	28/09/2022	Maison	40 m²	297 500 €	7 438 €/m²
661 Che De L'Aiguillon	28/09/2022	Maison	135 m²	297 500 €	2 204 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²