Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Duras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Duras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Duras compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Duras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Duras, le prix moyen est de 1 926 €/m² et le prix médian de 1 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Duras n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Duras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-de-Duras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Duras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Duras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Duras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Duras au prix de 1 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Duras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Duras entre 2024 et 2025 est de +103.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Duras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Duras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 926 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Duras

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47247 255 habitants

↑ +103.40%

1 926 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Duras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Duras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.40%

1 926 €/m²

Prix médian/m²

1 926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
381 Rte Des Cretes	15/04/2025	Maison	163 m²	390 000 €	2 393 €/m²
381 Rte Des Cretes	15/04/2025	Maison	163 m²	390 000 €	2 393 €/m²
77 Rte De L Eglise	04/02/2025	Maison	160 m²	233 500 €	1 459 €/m²
33 Au Charrie	29/10/2024	Maison	248 m²	284 860 €	1 149 €/m²
2196 Rte D'Allemans	20/09/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
66 Che Du Marsalou	19/03/2024	Maison	240 m²	263 208 €	1 097 €/m²
206 Imp De Lauzanette	14/03/2024	Maison	200 m²	25 000 €	125 €/m²
Vignes De La Foret	14/03/2024	Local commercial	147 m²	25 000 €	170 €/m²
76 Laplace	13/02/2024	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
101 Laveau	04/10/2022	Maison	99 m²	227 000 €	2 293 €/m²
94 Grand Chaufour	04/08/2022	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
107 Raynau	11/07/2022	Maison	160 m²	216 770 €	1 355 €/m²
18 Malrome	19/04/2022	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
18 Malrome	19/04/2022	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
91 Grand Chaufour	09/04/2022	Maison	100 m²	414 090 €	4 141 €/m²
93 Grand Chaufour	09/04/2022	Maison	56 m²	414 090 €	7 394 €/m²
92 Grand Chaufour	09/04/2022	Maison	62 m²	414 090 €	6 679 €/m²
Durand	20/12/2021	Maison	170 m²	443 300 €	2 608 €/m²
58 Bechade	18/08/2021	Maison	170 m²	70 000 €	412 €/m²
La Tuillerie	30/07/2021	Maison	117 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Cretes	4 ventes	2 392 €/m²	-	1 580 m²
La Sivaderie	3 ventes	-	-	937 m²
Raynau	3 ventes	-	-	1 686 m²
Rte De L Eglise	2 ventes	1 459 €/m²	-	810 m²
Vignoble	2 ventes	-	-	262 m²
Malrome	1 vente	-	-	772 m²
Rte De La Sauvetat	1 vente	-	-	81 m²