Que signifient les données DVF pour Ruffiac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruffiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ruffiac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ruffiac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ruffiac, le prix moyen est de 2 088 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ruffiac n'apparaissent pas ?

Une rue de Ruffiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ruffiac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ruffiac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ruffiac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ruffiac au prix de 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ruffiac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ruffiac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ruffiac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 088 €/m².

Prix immobilier Ruffiac

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47227 180 habitants

2 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ruffiac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ruffiac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 088 €/m²

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
97 Che De Biduc	26/07/2024	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
222 Rte De La Chapelle	30/09/2022	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
222 Rte De La Chapelle	30/09/2022	Maison	20 m²	210 000 €	10 500 €/m²
222 Rte De La Chapelle	30/09/2022	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
222 Rte De La Chapelle	30/09/2022	Maison	20 m²	210 000 €	10 500 €/m²
2170 Rte De Bidanson	13/07/2022	Maison	102 m²	53 000 €	520 €/m²
2170 Rte De Bidanson	13/07/2022	Maison	102 m²	53 000 €	520 €/m²
527 Che De Biduc	15/03/2022	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
97 Che De Biduc	06/01/2022	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
1090 Rte De Bel Air	22/11/2021	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Pelle Porc	04/06/2021	Maison	243 m²	240 000 €	988 €/m²
Pelle Porc	04/06/2021	Maison	243 m²	240 000 €	988 €/m²
580 Che Du Lys	08/04/2021	Maison	196 m²	264 830 €	1 351 €/m²
580 Che Du Lys	08/04/2021	Maison	196 m²	264 830 €	1 351 €/m²
737 Rte Du Bourg	09/09/2020	Maison	150 m²	272 710 €	1 818 €/m²
823 Rte Du Chateau D Eau	23/07/2020	Maison	83 m²	30 600 €	369 €/m²
823 Rte Du Chateau D Eau	23/07/2020	Maison	83 m²	30 600 €	369 €/m²