Que signifient les données DVF pour Rives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives, le prix moyen est de 1 127 €/m² et le prix médian de 1 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives au prix de 1 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives entre 2024 et 2025 est de -25.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 127 €/m².

Prix immobilier Rives

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47223 195 habitants

↓ -25.40%

1 127 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 127 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.40%

1 127 €/m²

Prix médian/m²

1 127 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5954 La Prairie	16/05/2025	Local commercial	50 m²	30 000 €	600 €/m²
1063 Rte De Doudrac	26/03/2025	Maison	200 m²	225 471 €	1 127 €/m²
528 Rte De Ricard	18/12/2024	Local commercial	198 m²	270 000 €	1 364 €/m²
528 Rte De Ricard	18/12/2024	Maison	113 m²	270 000 €	2 389 €/m²
1937 Rte De Beaumont	02/09/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
1937 Rte De Beaumont	02/09/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
912 Rte De Lestang	17/05/2024	Maison	143 m²	213 500 €	1 493 €/m²
1067 Rte Issigeac	07/03/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
1067 Rte Issigeac	07/03/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
192 Rte De Pontet	27/11/2023	Maison	58 m²	75 000 €	1 293 €/m²
746 Le Bourg	27/11/2023	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
746 Le Bourg	27/11/2023	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²
5956 La Prairie	16/03/2023	Local commercial	50 m²	30 000 €	600 €/m²
31 Jouandous	30/12/2022	Maison	320 m²	661 500 €	2 067 €/m²
457 Rte De Born Des Champs	30/12/2022	Maison	63 m²	661 500 €	10 500 €/m²
302 Rte De Ricard	29/12/2022	Maison	120 m²	1 301 192 €	10 843 €/m²
302 Rte De Ricard	29/12/2022	Maison	580 m²	1 301 192 €	2 243 €/m²
302 Rte De Ricard	29/12/2022	Local commercial	66 m²	1 301 192 €	19 715 €/m²
5957 La Prairie	21/12/2022	Local commercial	50 m²	27 500 €	550 €/m²
5950 La Prairie	21/12/2022	Local commercial	50 m²	42 500 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pontet	13 ventes	-	-	4 409 m²
Cote De Picardou	7 ventes	-	-	5 959 m²
Paille	5 ventes	-	-	4 571 m²
Lestang Nord	3 ventes	-	-	6 057 m²
Rte De Doudrac	2 ventes	1 127 €/m²	-	2 171 m²
La Prairie	1 vente	-	-	125 m²