Que signifient les données DVF pour Pujols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pujols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pujols compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pujols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pujols, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 599 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pujols n'apparaissent pas ?

Une rue de Pujols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Pujols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pujols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pujols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pujols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pujols au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pujols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pujols entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pujols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pujols, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m².

Prix immobilier Pujols

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47215 3 769 habitants 149 hab./km²

↓ -17.80%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pujols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 599 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pujols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pujols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pujols.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

28 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pujols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 599 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5704 Gaubert	02/06/2025	Local commercial	485 m²	245 000 €	505 €/m²
5704 Gaubert	02/06/2025	Local commercial	485 m²	245 000 €	505 €/m²
2509 Rte De Prayssas	19/05/2025	Maison	92 m²	138 000 €	1 500 €/m²
5230 Cami Des Esquirols	19/05/2025	Maison	153 m²	320 360 €	2 094 €/m²
5230 Cami Des Esquirols	19/05/2025	Maison	153 m²	320 360 €	2 094 €/m²
17 Rue Albert Camus	30/04/2025	Maison	110 m²	150 600 €	1 369 €/m²
1030 Che Des Fermes De Guirod	29/04/2025	Maison	201 m²	148 000 €	736 €/m²
1030 Che Des Fermes De Guirod	29/04/2025	Maison	201 m²	148 000 €	736 €/m²
1975 Che Du Laurier	25/04/2025	Maison	66 m²	109 900 €	1 665 €/m²
1975 Che Du Laurier	25/04/2025	Maison	66 m²	109 900 €	1 665 €/m²
70 Rue De La Maladrerie	25/04/2025	Maison	136 m²	70 000 €	515 €/m²
229 Che De Gaillou	24/04/2025	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
229 Che De Gaillou	24/04/2025	Maison	65 m²	158 000 €	2 431 €/m²
181 Che De Peyrouille	22/04/2025	Maison	104 m²	289 000 €	2 779 €/m²
181 Che De Peyrouille	22/04/2025	Maison	104 m²	289 000 €	2 779 €/m²
4 Cote De La Rose Des Vents	15/04/2025	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
84 Rue De La Maladrerie	10/04/2025	Maison	64 m²	142 510 €	2 227 €/m²
4 Rue Jean Gary	10/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
1015 Che De Moncamp	08/04/2025	Maison	130 m²	237 675 €	1 828 €/m²
1015 Che De Moncamp	08/04/2025	Maison	130 m²	237 675 €	1 828 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pujols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Roses	2 ventes	1 768 €/m²	-	510 m²
Rue Jean Galia	2 ventes	634 €/m²	-	385 m²
Rue Lafayette	2 ventes	1 602 €/m²	-	516 m²
Che De Laglene	1 vente	2 450 €/m²	-	723 m²
Grand-Cause	1 vente	-	-	200 m²
Imp Des Vallons Fleuris	1 vente	1 463 €/m²	-	575 m²
Pech D Hugou	1 vente	-	-	10 377 m²
Prairie De Nouaillac	1 vente	-	-	26 821 m²
Rastoul-Haut	1 vente	-	-	520 m²
Rte De Prayssas	1 vente	1 500 €/m²	-	-
Rue Albert Camus	1 vente	1 369 €/m²	-	550 m²
Rue Des Etoiles	1 vente	2 101 €/m²	-	1 152 m²
Rue Jean Gary	1 vente	944 €/m²	-	800 m²
Rue Paul Salban	1 vente	1 423 €/m²	-	386 m²
Rue Rouget De Lisle	1 vente	924 €/m²	-	502 m²

Prix de l'immobilier autour de Pujols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pujols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km