Que signifient les données DVF pour Poudenas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poudenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poudenas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poudenas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poudenas, le prix moyen est de 345 €/m² et le prix médian de 345 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poudenas n'apparaissent pas ?

Une rue de Poudenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Poudenas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poudenas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poudenas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poudenas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poudenas au prix de 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poudenas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poudenas entre 2024 et 2025 est de -57.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poudenas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poudenas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 345 €/m².

Prix immobilier Poudenas

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47211 200 habitants

↓ -57.10%

345 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

345 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poudenas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poudenas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.10%

345 €/m²

Prix médian/m²

345 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	56 m²	150 000 €	2 679 €/m²
5253 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
10 Rue Principale	06/03/2025	Maison	71 m²	24 500 €	345 €/m²
251 Rte De Mezin	18/12/2024	Maison	170 m²	158 000 €	929 €/m²
23 Rue De La Croix De Masse	23/05/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
1 Rue Du Centre	10/05/2024	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
1500 Rte Du Hillon	17/04/2024	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
16 Rue Du Centre	03/10/2023	Maison	130 m²	27 000 €	208 €/m²
11 Rue De L Eglise	27/07/2023	Maison	136 m²	192 700 €	1 417 €/m²
1387 Rte D'Arbussan	18/07/2023	Maison	95 m²	122 000 €	1 284 €/m²
9 Rue Du Centre	09/06/2023	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
11 Rue Du Centre	13/12/2022	Maison	111 m²	5 000 €	45 €/m²
12 Rue Du Centre	13/12/2022	Maison	41 m²	5 000 €	122 €/m²
2675 Rte D'Arbussan	10/11/2022	Maison	160 m²	579 047 €	3 619 €/m²
7 Rue Du Centre	22/09/2022	Maison	93 m²	94 000 €	1 011 €/m²
334 Rte De Sos	04/11/2021	Maison	111 m²	164 000 €	1 477 €/m²
334 Rte De Sos	04/11/2021	Maison	111 m²	164 000 €	1 477 €/m²
924 Rte De Villeneuve	07/10/2021	Maison	200 m²	240 000 €	1 200 €/m²
9 Rue Du Centre	18/02/2021	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
7 Rue Du Centre	18/02/2021	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyre	22 ventes	-	-	2 238 m²
Pouyblanc	15 ventes	-	-	3 586 m²
Soubres Nord	14 ventes	-	-	2 796 m²
Moureau	12 ventes	-	-	4 029 m²
Soubres	5 ventes	-	-	4 368 m²
Tuco	5 ventes	-	-	3 222 m²
Jouet	3 ventes	-	-	2 580 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	160 m²
Perrou	3 ventes	-	-	3 326 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	3 006 €/m²	-	55 m²
Doucet	1 vente	-	-	870 m²
Monges	1 vente	-	-	3 135 m²
Rue Principale	1 vente	345 €/m²	-	495 m²