Que signifient les données DVF pour Pont-du-Casse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-du-Casse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-du-Casse compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-du-Casse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-du-Casse, le prix moyen est de 1 872 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-du-Casse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-du-Casse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pont-du-Casse a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-du-Casse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-du-Casse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-du-Casse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-du-Casse au prix de 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-du-Casse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-du-Casse entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-du-Casse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-du-Casse, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 873 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 870 €/m².

Prix immobilier Pont-du-Casse

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47209 4 192 habitants

↑ +4.10%

1 872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-du-Casse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-du-Casse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 873 €/m²

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 870 €/m²

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Lilas	19/06/2025	Maison	108 m²	208 560 €	1 931 €/m²
4 Imp Des Palombes	18/06/2025	Maison	74 m²	189 750 €	2 564 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	12/06/2025	Appartement	42 m²	74 000 €	1 762 €/m²
26 Rue Des Oliviers	27/05/2025	Maison	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
203 Coucuts	22/05/2025	Maison	132 m²	264 150 €	2 001 €/m²
5006 Naudi	16/05/2025	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
5006 Naudi	16/05/2025	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
6094 Le Bourg	15/05/2025	Local commercial	84 m²	75 000 €	893 €/m²
6095 Le Bourg	15/05/2025	Local commercial	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
26 Rue Des Oliviers	07/04/2025	Maison	37 m²	67 000 €	1 811 €/m²
2 Rue Des Roitelets	03/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
22 Rue Des Loriots	03/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
8 Rue Des Iris	02/04/2025	Maison	101 m²	158 100 €	1 565 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	28/03/2025	Appartement	36 m²	75 500 €	2 097 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	18/03/2025	Appartement	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
9 Rue Des Dahlias	17/03/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
21 Rue Des Oliviers	10/03/2025	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €/m²