Que signifient les données DVF pour Pont-du-Casse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-du-Casse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-du-Casse compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-du-Casse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-du-Casse, le prix moyen est de 1 872 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-du-Casse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-du-Casse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-du-Casse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-du-Casse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-du-Casse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-du-Casse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-du-Casse au prix de 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-du-Casse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-du-Casse entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-du-Casse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-du-Casse, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 873 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 870 €/m².

Prix immobilier Pont-du-Casse

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47209 4 191 habitants 217 hab./km²

↑ +4.10%

1 872 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-du-Casse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-du-Casse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-du-Casse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-du-Casse.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

23 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-du-Casse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 873 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 870 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 870 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Lilas	19/06/2025	Maison	108 m²	208 560 €	1 931 €/m²
4 Imp Des Palombes	18/06/2025	Maison	74 m²	189 750 €	2 564 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	12/06/2025	Appartement	42 m²	74 000 €	1 762 €/m²
26 Rue Des Oliviers	27/05/2025	Maison	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
203 Coucuts	22/05/2025	Maison	132 m²	264 150 €	2 001 €/m²
5006 Naudi	16/05/2025	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
5006 Naudi	16/05/2025	Maison	115 m²	278 000 €	2 417 €/m²
6094 Le Bourg	15/05/2025	Local commercial	84 m²	75 000 €	893 €/m²
6095 Le Bourg	15/05/2025	Local commercial	25 m²	75 000 €	3 000 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
5298 Lamasse	14/04/2025	Maison	145 m²	359 200 €	2 477 €/m²
26 Rue Des Oliviers	07/04/2025	Maison	37 m²	67 000 €	1 811 €/m²
2 Rue Des Roitelets	03/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
22 Rue Des Loriots	03/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
8 Rue Des Iris	02/04/2025	Maison	101 m²	158 100 €	1 565 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	28/03/2025	Appartement	36 m²	75 500 €	2 097 €/m²
40 Rue De Tenbury Wells	18/03/2025	Appartement	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
9 Rue Des Dahlias	17/03/2025	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
21 Rue Des Oliviers	10/03/2025	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-du-Casse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Labat	14 ventes	3 213 €/m²	-	1 963 m²
Lamasse	9 ventes	2 477 €/m²	-	3 162 m²
Rue Des Oliviers	8 ventes	2 172 €/m²	-	345 m²
Naudi	6 ventes	2 417 €/m²	-	1 132 m²
Rue De Tenbury Wells	6 ventes	-	1 905 €/m²	-
Rue Du Soleil Couchant	3 ventes	2 086 €/m²	-	684 m²
Coucuts	2 ventes	2 001 €/m²	-	609 m²
Croix De Lagraule	2 ventes	-	-	3 414 m²
Grelle	2 ventes	-	-	781 m²
Imp De Cambillou	2 ventes	1 164 €/m²	-	1 008 m²
Imp La Perousse	2 ventes	-	-	786 m²
Lagauge	2 ventes	1 926 €/m²	-	626 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	79 m²
Rue Des Glaieuls	2 ventes	1 477 €/m²	-	925 m²
Rue Des Moineaux	2 ventes	1 362 €/m²	-	517 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 905 €/m²	-	691 m²
Av Romy Schneider	1 vente	2 090 €/m²	-	669 m²
Bonnel	1 vente	918 €/m²	-	970 m²
Imp Des Palombes	1 vente	2 564 €/m²	-	600 m²
Imp Lacepede	1 vente	2 209 €/m²	-	236 m²
Pech De Laroque	1 vente	-	-	49 m²
Rue Des Dahlias	1 vente	1 076 €/m²	-	674 m²
Rue Des Iris	1 vente	1 565 €/m²	-	1 688 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 931 €/m²	-	750 m²
Rue Des Loriots	1 vente	2 117 €/m²	-	506 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-du-Casse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-du-Casse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km