Que signifient les données DVF pour Parranquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parranquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parranquet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parranquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parranquet, le prix moyen est de 566 €/m² et le prix médian de 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parranquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Parranquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Parranquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parranquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parranquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parranquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parranquet au prix de 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parranquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parranquet entre 2024 et 2025 est de +82.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parranquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parranquet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 566 €/m².

Prix immobilier Parranquet

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47200 113 habitants 11 hab./km²

↑ +82.00%

566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parranquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parranquet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parranquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parranquet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parranquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +82.00%

566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
910 Rte De La Tuque	15/05/2025	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
207 Che Des Gounis	26/07/2024	Maison	278 m²	86 364 €	311 €/m²
130 Che De Larche	25/09/2023	Maison	142 m²	252 500 €	1 778 €/m²
1928 Rte De La Tuque	22/02/2023	Appartement	133 m²	245 000 €	1 842 €/m²
1928 Rte De La Tuque	22/02/2023	Appartement	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
1255 Rte De Tendou	12/08/2022	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
1255 Rte De Tendou	12/08/2022	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
912 Rte De La Tuque	07/03/2022	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
964 Rte Du Bourg	24/02/2022	Maison	140 m²	465 000 €	3 321 €/m²
994 Rte Du Bourg	24/02/2022	Maison	207 m²	465 000 €	2 246 €/m²
3268 Rte De Tendou	15/02/2022	Maison	90 m²	150 800 €	1 676 €/m²
117 Che Du Roucal	06/01/2022	Maison	126 m²	273 584 €	2 171 €/m²
56 Che Des Gounis	18/08/2021	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
5998 Latuque	08/02/2021	Local commercial	455 m²	350 000 €	769 €/m²
5998 Latuque	08/02/2021	Local commercial	455 m²	350 000 €	769 €/m²
73 Cailliaou Dour	30/11/2020	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
53 Cailliaou Dour	30/11/2020	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
53 Cailliaou Dour	30/11/2020	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parranquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Pierre	2 ventes	-	-	4 332 m²
Pradarios	2 ventes	-	-	5 798 m²
Bois De Mandassagne	1 vente	-	-	7 554 m²
Pepicou	1 vente	-	-	584 m²
Rte De La Tuque	1 vente	566 €/m²	-	222 m²

Prix de l'immobilier autour de Parranquet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parranquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km