Que signifient les données DVF pour Pardaillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardaillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardaillan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pardaillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardaillan, le prix moyen est de 329 €/m² et le prix médian de 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardaillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardaillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pardaillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardaillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardaillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardaillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardaillan au prix de 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardaillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pardaillan entre 2024 et 2025 est de -83.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardaillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardaillan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 329 €/m².

Prix immobilier Pardaillan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47199 334 habitants

↓ -83.50%

329 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

329 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pardaillan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pardaillan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -83.50%

329 €/m²

Prix médian/m²

329 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
5858 Rte Saint Jean	16/04/2025	Maison	250 m²	82 250 €	329 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	59 m²	98 500 €	1 669 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	22 m²	98 500 €	4 477 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	59 m²	98 500 €	1 669 €/m²
277 Rte Saint Jean	21/02/2025	Maison	22 m²	98 500 €	4 477 €/m²
195 Che Du Pont De Jeanne	31/12/2024	Maison	378 m²	800 000 €	2 116 €/m²
61 Che Contournment Du Bayle	03/12/2024	Maison	106 m²	15 000 €	142 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
1121 Rte Des Tavernes	27/11/2024	Maison	428 m²	831 400 €	1 943 €/m²
252 Che Du Village Du Dropt	19/07/2024	Maison	210 m²	281 200 €	1 339 €/m²
252 Che Du Village Du Dropt	19/07/2024	Maison	35 m²	281 200 €	8 034 €/m²
35 Che De Passe	16/02/2024	Maison	243 m²	655 350 €	2 697 €/m²
35 Che De Passe	16/02/2024	Maison	243 m²	655 350 €	2 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Saint Jean	20 ventes	1 327 €/m²	-	14 479 m²
Au Raval	4 ventes	-	-	12 013 m²
Au Bigayre	2 ventes	-	-	296 m²
Au Suice	2 ventes	-	-	1 526 m²
Au Juillereau	1 vente	-	-	5 687 m²
La Feuillere	1 vente	-	-	9 900 m²
Landes De Dardy	1 vente	-	-	2 154 m²