Prix immobilier Nérac
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Nérac
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nérac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (40 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.00%1 548 €/m²
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Appartements (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +61.00%2 046 €/m²
Prix médian/m²
1 344 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -8.90%632 €/m²
Prix médian/m²
448 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Av Jean Jaures | 27/06/2025 | Maison | 160 m² | 93 200 € | 582 €/m² |
| 23 Rue De Nazareth | 21/06/2025 | Appartement | 52 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² |
| 44 Bd Pierre De Coubertin | 18/06/2025 | Maison | 80 m² | 106 000 € | 1 325 €/m² |
| 6 Imp Des Chardonnerets | 17/06/2025 | Maison | 150 m² | 286 000 € | 1 907 €/m² |
| 59 All D Albret | 12/06/2025 | Local commercial | 160 m² | 250 000 € | 1 562 €/m² |
| 59 All D Albret | 12/06/2025 | Appartement | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 85 Rte De Puy Fort Eguille | 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 372 650 € | 2 867 €/m² |
| 85 Rte De Puy Fort Eguille | 11/06/2025 | Maison | 130 m² | 372 650 € | 2 867 €/m² |
| 175 Rte De Lavardac | 04/06/2025 | Maison | 102 m² | 92 000 € | 902 €/m² |
| 4 Bd De Gaujac | 03/06/2025 | Maison | 150 m² | 328 450 € | 2 190 €/m² |
| 33 Av Georges Clemenceau | 02/06/2025 | Local commercial | 207 m² | 50 000 € | 242 €/m² |
| 4 Che Du Cimetiere | 30/05/2025 | Maison | 83 m² | 151 040 € | 1 820 €/m² |
| 81 Av Georges Clemenceau | 28/05/2025 | Appartement | 41 m² | 55 000 € | 1 341 €/m² |
| 32 Av Marechal Foch | 27/05/2025 | Local commercial | 60 m² | 83 475 € | 1 391 €/m² |
| 5003 Che Du Pin | 27/05/2025 | Maison | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² |
| 38 Rue Fontindelle | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 35 000 € | 432 €/m² |
| 9012 Joulan | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 9012 Joulan | 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 105 All D Albret | 19/05/2025 | Maison | 204 m² | 207 000 € | 1 015 €/m² |
| 9 Rue Andre Garbay | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All D Albret | 15 ventes | 1 686 €/m² | 1 568 €/m² | 211 m² |
| Las Branes | 15 ventes | 2 602 €/m² | - | 3 445 m² |
| Rue De Nazareth | 15 ventes | 1 394 €/m² | 1 346 €/m² | 817 m² |
| Av Georges Clemenceau | 12 ventes | - | 1 131 €/m² | 307 m² |
| Pl Saint-Nicolas | 12 ventes | - | 1 554 €/m² | 241 m² |
| Che Du Camus | 6 ventes | 1 913 €/m² | - | 1 677 m² |
| Rte De Francescas | 6 ventes | - | 11 390 €/m² | - |
| Rte De Puy Fort Eguille | 6 ventes | 2 866 €/m² | - | 2 546 m² |
| Au Brana | 5 ventes | - | - | 4 789 m² |
| Aux Pitourets | 4 ventes | 1 263 €/m² | - | 8 160 m² |
| Av Jean Jaures | 4 ventes | 1 352 €/m² | - | 287 m² |
| La Ville | 4 ventes | - | - | 143 m² |
| Au Codere | 3 ventes | - | - | 12 456 m² |
| Camus | 3 ventes | - | - | 1 984 m² |
| Esparos | 3 ventes | 1 869 €/m² | - | 1 967 m² |
| La Garenne | 3 ventes | - | - | 163 m² |
| Rue Armand Fallieres | 3 ventes | - | 2 716 €/m² | 81 m² |
| Rue Francois Baudy | 3 ventes | - | 789 €/m² | 86 m² |
| Rue Gambetta | 3 ventes | 539 €/m² | 4 250 €/m² | 58 m² |
| Rue Saint-Germain | 3 ventes | 1 050 €/m² | - | 119 m² |
| Sarraton | 3 ventes | - | - | 4 267 m² |
| A Burle Pachet | 2 ventes | - | - | 14 086 m² |
| Au Ruisseau Galaup | 2 ventes | - | - | 4 974 m² |
| Au Tucau | 2 ventes | - | - | 6 692 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 2 ventes | 1 252 €/m² | - | 428 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Nérac
Espiens
2 417 €/m²
Données 2024
Calignac
559 €/m²
Données 2025
Fréchou
1 559 €/m²
Données 2024
Andiran
1 012 €/m²
Données 2024
Lavardac
1 680 €/m²
Données 2025
Fieux
1 804 €/m²
Données 2025
Lasserre
1 463 €/m²
Données 2023
Saumont
1 576 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nérac compte 48 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nérac
1 634 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nérac
1 608 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nérac
25 rues de Nérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nérac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nérac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nérac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nérac :
🏠 Maisons
40 ventes
1 548 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
632 €/m²
Prix moyen/m²