Que signifient les données DVF pour Montignac-de-Lauzun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montignac-de-Lauzun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montignac-de-Lauzun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montignac-de-Lauzun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montignac-de-Lauzun, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montignac-de-Lauzun n'apparaissent pas ?

Une rue de Montignac-de-Lauzun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montignac-de-Lauzun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montignac-de-Lauzun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montignac-de-Lauzun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montignac-de-Lauzun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montignac-de-Lauzun au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montignac-de-Lauzun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montignac-de-Lauzun entre 2024 et 2025 est de +26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montignac-de-Lauzun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montignac-de-Lauzun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 603 €/m².

Prix immobilier Montignac-de-Lauzun

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47188 286 habitants

↑ +26.00%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 603 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montignac-de-Lauzun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montignac-de-Lauzun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.00%

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 603 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Lapraderie	26/02/2025	Maison	190 m²	304 500 €	1 603 €/m²
51 Au Pouget	27/11/2024	Maison	173 m²	220 000 €	1 272 €/m²
9999 Au Cournut	22/09/2023	Maison	66 m²	139 000 €	2 106 €/m²
Au Clapie	14/03/2023	Maison	112 m²	350 711 €	3 131 €/m²
Au Clapie	14/03/2023	Maison	112 m²	350 711 €	3 131 €/m²
Au Clapie	14/03/2023	Maison	112 m²	350 711 €	3 131 €/m²
Au Clapie	14/03/2023	Maison	112 m²	350 711 €	3 131 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
90 Belombre	02/01/2023	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
41 Auselines	20/12/2022	Maison	85 m²	120 500 €	1 418 €/m²
28 Le Bourg Nord	02/11/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
6 Le Bourg-Est	03/10/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaisance	16 ventes	-	-	713 m²
Petit Buzard	7 ventes	-	-	5 969 m²
Lapraderie	4 ventes	1 602 €/m²	-	1 962 m²
Coumbes-Negres	1 vente	-	-	4 590 m²
Foret De Montignac	1 vente	-	-	10 960 m²
Mondis	1 vente	-	-	737 m²