Que signifient les données DVF pour Monteton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteton compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteton, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteton n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monteton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteton au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteton, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m².

Prix immobilier Monteton

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47187 324 habitants

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monteton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 242 €/m²

Prix médian/m²

1 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
116 Che De Fredy	31/03/2025	Maison	222 m²	394 675 €	1 778 €/m²
116 Che De Fredy	31/03/2025	Maison	222 m²	394 675 €	1 778 €/m²
252 All Jean Charles Bonnefond	20/01/2025	Maison	283 m²	200 000 €	707 €/m²
2947 Rte De Monteton	21/12/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2947 Rte De Monteton	21/12/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
190 Che De Massias	13/11/2023	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
190 Che De Massias	13/11/2023	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
35 Che De Massias	12/07/2023	Maison	160 m²	399 000 €	2 494 €/m²
35 Che De Massias	12/07/2023	Maison	160 m²	399 000 €	2 494 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
511 All De Buffendeau	02/06/2022	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
16 All Jean Charles Bonnefond	11/05/2022	Maison	90 m²	220 801 €	2 453 €/m²
16 All Jean Charles Bonnefond	11/05/2022	Maison	90 m²	220 801 €	2 453 €/m²
1229 Rte Du Dropt	24/01/2022	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
49 All Vignoble Du Moulin	09/11/2021	Maison	110 m²	239 900 €	2 181 €/m²
49 All Vignoble Du Moulin	09/11/2021	Maison	110 m²	239 900 €	2 181 €/m²
2175 Rte Des Coteaux	20/10/2021	Maison	200 m²	413 719 €	2 069 €/m²
2175 Rte Des Coteaux	20/10/2021	Maison	200 m²	413 719 €	2 069 €/m²
61 Che De Lacombe	10/09/2021	Maison	200 m²	257 300 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Fredy	6 ventes	1 777 €/m²	-	2 525 m²
Cormie	3 ventes	-	-	2 773 m²
All Jean Charles Bonnefond	2 ventes	706 €/m²	-	2 058 m²
Borie Neuve	2 ventes	-	-	16 396 m²
Bouffard	2 ventes	-	-	13 906 m²
Fontenelles	1 vente	-	-	900 m²