Prix immobilier Montesquieu
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montesquieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montesquieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montesquieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montesquieu.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montesquieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.90%1 939 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 585 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1981 Rte De Bequin | 12/06/2025 | Maison | 66 m² | 225 703 € | 3 420 €/m² |
| 1800 Rte De Garonne | 12/06/2025 | Maison | 160 m² | 225 703 € | 1 411 €/m² |
| 116 Imp Des Combes | 02/06/2025 | Maison | 165 m² | 454 250 € | 2 753 €/m² |
| 116 Imp Des Combes | 02/06/2025 | Maison | 165 m² | 454 250 € | 2 753 €/m² |
| 605 Rte De L'Ocean | 27/03/2025 | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 20 Imp Jeanne De Lartigue | 17/03/2025 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 3821 Rte De L'Ocean | 13/03/2025 | Maison | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 295 Rue Diderot | 13/02/2025 | Maison | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 295 Rue Diderot | 13/02/2025 | Maison | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 324 Rte Des Moulins | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 272 000 € | 3 091 €/m² |
| 324 Rte Des Moulins | 16/12/2024 | Maison | 88 m² | 272 000 € | 3 091 €/m² |
| 214 Rte Du Pied Du Coteau | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 157 600 € | 1 576 €/m² |
| 214 Rte Du Pied Du Coteau | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 157 600 € | 1 576 €/m² |
| 214 Rte Du Pied Du Coteau | 06/12/2024 | Maison | 100 m² | 157 600 € | 1 576 €/m² |
| Peraouta | 29/11/2024 | Local commercial | - | 10 € | - |
| 1716 Rte De Garonne | 09/08/2024 | Maison | 90 m² | 160 500 € | 1 783 €/m² |
| 1716 Rte De Garonne | 09/08/2024 | Maison | 90 m² | 160 500 € | 1 783 €/m² |
| 1221 Rte Des Pommiers | 26/07/2024 | Maison | 112 m² | 149 532 € | 1 335 €/m² |
| 1221 Rte Des Pommiers | 26/07/2024 | Maison | 112 m² | 149 532 € | 1 335 €/m² |
| 317 Rte De La Gaule | 12/04/2024 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montesquieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cassouate | 14 ventes | - | - | 4 071 m² |
| Aouret | 7 ventes | - | - | 3 829 m² |
| Bequin | 6 ventes | - | - | 1 219 m² |
| Malet | 5 ventes | - | - | 4 926 m² |
| Bois De Bertrand | 4 ventes | - | - | 900 m² |
| Imp Des Combes | 4 ventes | 2 753 €/m² | - | 1 372 m² |
| La Hartasse | 4 ventes | - | - | 1 269 m² |
| Rue Diderot | 4 ventes | 1 480 €/m² | - | 1 235 m² |
| Bertanets | 3 ventes | - | - | 16 018 m² |
| Cousin | 2 ventes | - | - | 1 555 m² |
| Las Marfouilles | 2 ventes | - | - | 1 478 m² |
| Le Bouch | 2 ventes | - | - | 2 408 m² |
| Le Camp De Barthe | 2 ventes | - | - | 1 670 m² |
| Peraouta | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Rte De L'Ocean | 2 ventes | 1 429 €/m² | - | 1 812 m² |
| Rue De La Brede | 2 ventes | - | - | 700 m² |
| Au Crot | 1 vente | - | - | 180 m² |
| Bois De Peyret | 1 vente | - | - | 1 610 m² |
| Borde Neuve | 1 vente | - | - | 307 m² |
| Contres | 1 vente | - | - | 1 445 m² |
| Grand Camp | 1 vente | - | - | 1 170 m² |
| Harton-Neuf | 1 vente | - | - | 18 160 m² |
| Imp Jeanne De Lartigue | 1 vente | 1 896 €/m² | - | 668 m² |
| Larrot | 1 vente | - | - | 810 m² |
| Le Gesta | 1 vente | - | - | 5 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montesquieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montesquieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sérignac-sur-Garonne
1 763 €/m²
Données 2025
Bruch
1 889 €/m²
Données 2025
Clermont-Dessous
1 284 €/m²
Données 2025
Montagnac-sur-Auvignon
1 204 €/m²
Données 2024
Saint-Laurent
840 €/m²
Données 2025
Sainte-Colombe-en-Bruilhois
2 324 €/m²
Données 2025
Bazens
1 578 €/m²
Données 2025
Espiens
2 417 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montesquieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montesquieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montesquieu compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montesquieu
1 939 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montesquieu
1 585 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montesquieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montesquieu
25 rues de Montesquieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montesquieu
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montesquieu :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montesquieu
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montesquieu :
🏠 Maisons
5 ventes
1 939 €/m²
Prix moyen/m²