Que signifient les données DVF pour Monségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monségur compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monségur, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Monségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Monségur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monségur au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monségur entre 2023 et 2024 est de +114.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monségur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 818 €/m².

Prix immobilier Monségur

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47178 400 habitants

↑ +114.50%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monségur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monségur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +114.50%

1 818 €/m²

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Che Des Guepiers D Europe	05/08/2024	Maison	110 m²	184 900 €	1 681 €/m²
151 Che Des Guepiers D Europe	05/08/2024	Maison	110 m²	184 900 €	1 681 €/m²
380 Che Du Ruisseau	29/03/2024	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
380 Che Du Ruisseau	29/03/2024	Maison	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
625 Rte De Libos	27/12/2023	Maison	130 m²	172 500 €	1 327 €/m²
625 Rte De Libos	27/12/2023	Maison	130 m²	172 500 €	1 327 €/m²
160 Che Du Ruisseau	13/12/2023	Maison	80 m²	13 500 €	169 €/m²
1 Pl De La Liberte	27/10/2023	Maison	200 m²	30 000 €	150 €/m²
796 Rte De Saint Aubin	27/09/2023	Maison	89 m²	152 000 €	1 708 €/m²
9 Rue Du Moulin A Vent	26/09/2023	Maison	253 m²	168 225 €	665 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	05/07/2023	Local commercial	42 m²	27 150 €	646 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	05/07/2023	Local commercial	42 m²	27 150 €	646 €/m²
53 Le Bourg	05/07/2023	Local commercial	42 m²	27 150 €	646 €/m²
176 Rte De Fongoudal	28/03/2023	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
176 Rte De Fongoudal	28/03/2023	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
176 Rte De Fongoudal	28/03/2023	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €/m²
840 Rte De Salles	23/02/2023	Maison	120 m²	91 800 €	765 €/m²
2914 Rte De Saint Aubin	02/12/2022	Maison	114 m²	126 100 €	1 106 €/m²
2914 Rte De Saint Aubin	02/12/2022	Maison	114 m²	126 100 €	1 106 €/m²
79 Che Des Guepiers D Europe	05/10/2022	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²