Que signifient les données DVF pour Monflanquin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monflanquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monflanquin compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monflanquin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monflanquin, le prix moyen est de 1 414 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monflanquin n'apparaissent pas ?

Une rue de Monflanquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monflanquin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monflanquin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monflanquin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monflanquin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monflanquin au prix de 1 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monflanquin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monflanquin entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monflanquin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monflanquin, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 427 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 858 €/m².

Prix immobilier Monflanquin

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47175 2 342 habitants 37 hab./km²

↓ -8.40%

1 414 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monflanquin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monflanquin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monflanquin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monflanquin.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monflanquin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

858 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

858 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
788 Che De Michelle	16/06/2025	Maison	167 m²	257 000 €	1 539 €/m²
788 Che De Michelle	16/06/2025	Maison	167 m²	257 000 €	1 539 €/m²
17 Rue Des Arcades	22/05/2025	Maison	176 m²	380 000 €	2 159 €/m²
1473 Rte De Lamothe Feyt	13/05/2025	Maison	146 m²	180 500 €	1 236 €/m²
1473 Rte De Lamothe Feyt	13/05/2025	Maison	146 m²	180 500 €	1 236 €/m²
540 Rte De Marot	13/05/2025	Maison	80 m²	181 000 €	2 262 €/m²
1559 Mon Desir	29/04/2025	Appartement	31 m²	26 600 €	858 €/m²
1246 Rte De Secretary	29/04/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
1246 Rte De Secretary	29/04/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
1559 Mon Desir	25/04/2025	Maison	39 m²	30 875 €	792 €/m²
15 Rue Saint Pierre	08/04/2025	Appartement	106 m²	105 000 €	991 €/m²
15 Rue Saint Pierre	08/04/2025	Local commercial	20 m²	105 000 €	5 250 €/m²
15 Rue Saint Pierre	08/04/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
10 Rte Du Moulin De Gibel	02/04/2025	Maison	111 m²	112 689 €	1 015 €/m²
10 Rte Du Moulin De Gibel	02/04/2025	Maison	111 m²	112 689 €	1 015 €/m²
649 Gresillou	01/04/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
18 Rue Du Laures	31/03/2025	Maison	53 m²	101 250 €	1 910 €/m²
20 Rue Du Laures	31/03/2025	Maison	44 m²	48 750 €	1 108 €/m²
256 Rte De Savignac	26/03/2025	Maison	132 m²	130 000 €	985 €/m²
1559 Mon Desir	19/03/2025	Maison	32 m²	27 700 €	866 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monflanquin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meynet	20 ventes	-	-	4 302 m²
Coustiere	12 ventes	-	-	2 378 m²
Chateau De Lamothefey	11 ventes	-	-	6 759 m²
Les Razes	11 ventes	-	-	4 398 m²
La Bruguette	10 ventes	-	-	3 345 m²
Lacanal	8 ventes	-	-	2 291 m²
Le Moulin Rompu	8 ventes	-	-	7 141 m²
Michelle	7 ventes	-	-	1 027 m²
Jeandaillas	6 ventes	-	-	2 746 m²
La Combe	6 ventes	-	-	10 259 m²
Mon Desir	6 ventes	849 €/m²	858 €/m²	-
Prairie De Maurel	6 ventes	-	-	4 604 m²
Vidalot	6 ventes	-	-	8 492 m²
As Plantous	5 ventes	-	-	3 531 m²
Bois De Baure	5 ventes	-	-	5 544 m²
Bossu	5 ventes	-	-	4 456 m²
Gresillou	4 ventes	1 750 €/m²	-	1 308 m²
Lamothefey-Est	4 ventes	-	-	5 507 m²
Moutette	4 ventes	-	-	1 049 m²
Rte De Savignac	4 ventes	984 €/m²	-	616 m²
Rue Du Laures	4 ventes	1 508 €/m²	-	73 m²
Rue Saint Pierre	4 ventes	-	1 545 €/m²	155 m²
Bereaudou	3 ventes	-	-	660 m²
Che De Feugne	3 ventes	1 229 €/m²	-	2 027 m²
Lamothefey-Ouest	3 ventes	-	-	1 207 m²

Prix de l'immobilier autour de Monflanquin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monflanquin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km