Que signifient les données DVF pour Meilhan-sur-Garonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhan-sur-Garonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhan-sur-Garonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meilhan-sur-Garonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhan-sur-Garonne, le prix moyen est de 1 377 €/m² et le prix médian de 1 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhan-sur-Garonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhan-sur-Garonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Meilhan-sur-Garonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhan-sur-Garonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhan-sur-Garonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhan-sur-Garonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhan-sur-Garonne au prix de 1 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhan-sur-Garonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhan-sur-Garonne entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhan-sur-Garonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhan-sur-Garonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 377 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 312 €/m².

Prix immobilier Meilhan-sur-Garonne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47165 1 326 habitants 46 hab./km²

↑ +31.60%

1 377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meilhan-sur-Garonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 237 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meilhan-sur-Garonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meilhan-sur-Garonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meilhan-sur-Garonne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meilhan-sur-Garonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 237 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +316.00%

312 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

312 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Le Bourg	22/05/2025	Local commercial	192 m²	60 000 €	312 €/m²
8 Che De Ronde Du Jardin	10/05/2025	Maison	90 m²	111 300 €	1 237 €/m²
7 Rue Du Chateau	13/03/2025	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
2081 Rte Des Saumars	04/03/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
2081 Rte Des Saumars	04/03/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
763 Rte De La Reole	03/01/2025	Maison	101 m²	168 000 €	1 663 €/m²
763 Rte De La Reole	03/01/2025	Maison	101 m²	168 000 €	1 663 €/m²
4114 Rte Des Noaillac	10/12/2024	Maison	320 m²	310 000 €	969 €/m²
4114 Rte Des Noaillac	10/12/2024	Maison	320 m²	310 000 €	969 €/m²
4114 Rte Des Noaillac	10/12/2024	Maison	320 m²	310 000 €	969 €/m²
568 Paou	07/12/2024	Maison	127 m²	160 000 €	1 260 €/m²
603 Imp Des Bichons	13/11/2024	Maison	124 m²	24 000 €	194 €/m²
603 Imp Des Bichons	13/11/2024	Maison	300 m²	24 000 €	80 €/m²
31 Rue Edouard Giresse	22/10/2024	Maison	132 m²	40 000 €	303 €/m²
4 Rue Du Chateau	24/09/2024	Maison	163 m²	133 488 €	819 €/m²
559 Rte De Hure	13/09/2024	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
559 Rte De Hure	13/09/2024	Maison	132 m²	285 000 €	2 159 €/m²
204 Rue De L Eglise	20/08/2024	Maison	140 m²	137 000 €	979 €/m²
1490 Rte Des Cabiraux	24/07/2024	Maison	172 m²	293 840 €	1 708 €/m²
1490 Rte Des Cabiraux	24/07/2024	Local commercial	105 m²	293 840 €	2 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meilhan-sur-Garonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bourg	7 ventes	-	-	422 m²
Cailloubat Sud	7 ventes	-	-	3 973 m²
Rte Des Saumars	6 ventes	2 027 €/m²	-	1 160 m²
Au Jardin	5 ventes	-	-	3 372 m²
Les Pradets	5 ventes	-	-	24 091 m²
Cailloubat Nord	4 ventes	-	-	20 510 m²
Les Cornieres	4 ventes	-	-	7 180 m²
Benescrit	3 ventes	-	-	7 360 m²
Ecluse Des Gravieres	3 ventes	-	-	13 360 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	423 m²
Cabane Oustalot	2 ventes	-	-	7 680 m²
Courtebotte Nord	2 ventes	-	-	5 245 m²
Rte De La Reole	2 ventes	1 663 €/m²	-	913 m²
Bois De Lagravade	1 vente	-	-	4 840 m²
Cap Du Bosc Est	1 vente	-	-	2 000 m²
Che De Ronde Du Jardin	1 vente	1 236 €/m²	-	108 m²
Rue Du Chateau	1 vente	434 €/m²	-	65 m²

Prix de l'immobilier autour de Meilhan-sur-Garonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meilhan-sur-Garonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km