Que signifient les données DVF pour Mazières-Naresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazières-Naresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mazières-Naresse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mazières-Naresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mazières-Naresse, le prix moyen est de 1 603 €/m² et le prix médian de 1 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mazières-Naresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Mazières-Naresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mazières-Naresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mazières-Naresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mazières-Naresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mazières-Naresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mazières-Naresse au prix de 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mazières-Naresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mazières-Naresse entre 2024 et 2025 est de +697.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mazières-Naresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mazières-Naresse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m².

Prix immobilier Mazières-Naresse

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47164 99 habitants

↑ +697.50%

1 603 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 603 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mazières-Naresse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mazières-Naresse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +697.50%

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 603 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2479 Rte D'Issigeac	25/03/2025	Maison	130 m²	210 280 €	1 618 €/m²
2479 Rte D'Issigeac	25/03/2025	Maison	130 m²	210 280 €	1 618 €/m²
2200 Rte D'Issigeac	21/01/2025	Maison	127 m²	297 600 €	2 343 €/m²
2200 Rte D'Issigeac	21/01/2025	Maison	127 m²	297 600 €	2 343 €/m²
1127 Rte De Doudrac	08/01/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
1677 Rte D'Issigeac	21/03/2024	Maison	69 m²	154 €	2 €/m²
1112 Rte D'Issigeac	06/03/2024	Maison	55 m²	22 000 €	400 €/m²
671 Rte De Doudrac	21/11/2023	Maison	105 m²	273 000 €	2 600 €/m²
173 Che De Lescale	24/01/2023	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
14 Auvergnasse	14/12/2022	Maison	46 m²	54 000 €	1 174 €/m²
1543 Rte De Loys	17/10/2022	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
370 Che De Lescale	02/06/2022	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
2479 Rte D'Issigeac	23/05/2022	Maison	130 m²	171 215 €	1 317 €/m²
2479 Rte D'Issigeac	23/05/2022	Maison	130 m²	171 215 €	1 317 €/m²
259 Che De Genievre	23/12/2021	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
2331 Rte De Loys	30/09/2021	Maison	150 m²	95 000 €	633 €/m²
871 Rte De Born Des Champs	13/08/2021	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
186 Rte Du Moulin De Mazieres	28/07/2021	Maison	139 m²	690 476 €	4 967 €/m²
186 Rte Du Moulin De Mazieres	28/07/2021	Maison	175 m²	690 476 €	3 946 €/m²
22 Naresse	23/10/2020	Maison	25 m²	2 625 €	105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dague	23 ventes	-	-	8 692 m²
Binou	8 ventes	-	-	9 995 m²
Fouillade Bas	7 ventes	-	-	2 930 m²
Gaulen	6 ventes	-	-	6 808 m²
Rte D'Issigeac	6 ventes	1 980 €/m²	-	1 140 m²
Estrades Bas	4 ventes	-	-	4 212 m²
Peyregras-Haut	2 ventes	-	-	168 m²
Rte De Doudrac	2 ventes	833 €/m²	-	640 m²
Che De Binou	1 vente	-	-	139 m²
Mazieres Haut	1 vente	-	-	210 m²