Que signifient les données DVF pour Massels ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massels compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massels

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massels, le prix moyen est de 1 818 €/m² et le prix médian de 1 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massels n'apparaissent pas ?

Une rue de Massels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Massels a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massels

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massels couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massels

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massels au prix de 1 818 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massels

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massels entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massels

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massels, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 818 €/m².

Prix immobilier Massels

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47161 118 habitants

↑ +3.60%

1 818 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massels

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massels
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 818 €/m²

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
401 Imp Momplaisir	07/01/2025	Maison	143 m²	260 000 €	1 818 €/m²
401 Imp Momplaisir	07/01/2025	Maison	143 m²	260 000 €	1 818 €/m²
307 Imp Momplaisir	07/05/2024	Maison	86 m²	150 810 €	1 754 €/m²
55 Imp De L'Eglise	21/10/2022	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
55 Imp De L'Eglise	21/10/2022	Maison	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
308 Rte De Saint Pierre	08/07/2022	Maison	108 m²	64 000 €	593 €/m²
18 Cote De Marabal	02/06/2022	Maison	140 m²	45 000 €	321 €/m²
1419 Rte De Saint Pierre	14/12/2021	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
1419 Rte De Saint Pierre	14/12/2021	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
37 Toumazou	14/12/2021	Maison	72 m²	240 000 €	3 333 €/m²
547 Che De La Tancanne	02/11/2021	Maison	125 m²	268 000 €	2 144 €/m²
547 Che De La Tancanne	02/11/2021	Maison	125 m²	268 000 €	2 144 €/m²
547 Che De La Tancanne	02/11/2021	Maison	125 m²	268 000 €	2 144 €/m²
27 Castagneret	06/04/2021	Maison	95 m²	88 400 €	931 €/m²
34 Monplaisir	15/01/2021	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²