Que signifient les données DVF pour Marmont-Pachas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marmont-Pachas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marmont-Pachas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marmont-Pachas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marmont-Pachas, le prix moyen est de 2 087 €/m² et le prix médian de 2 087 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marmont-Pachas n'apparaissent pas ?

Une rue de Marmont-Pachas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Marmont-Pachas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marmont-Pachas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marmont-Pachas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marmont-Pachas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marmont-Pachas au prix de 2 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marmont-Pachas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marmont-Pachas entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marmont-Pachas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marmont-Pachas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 087 €/m².

Prix immobilier Marmont-Pachas

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47158 165 habitants

↑ +5.80%

2 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 087 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marmont-Pachas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marmont-Pachas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 087 €/m²

Prix médian/m²

2 087 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Imp Du Bruilhois	07/02/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
83 Imp Du Bruilhois	07/02/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
455 Chem Des Vidalets	31/12/2024	Maison	134 m²	263 500 €	1 966 €/m²
455 Chem Des Vidalets	31/12/2024	Maison	134 m²	263 500 €	1 966 €/m²
631 Chem D'Amans	02/05/2024	Maison	64 m²	98 100 €	1 533 €/m²
5002 Tourrillon	08/04/2024	Maison	136 m²	329 300 €	2 421 €/m²
61 Imp De Laplatine	18/07/2023	Maison	210 m²	473 940 €	2 257 €/m²
449 Chem Des Vidalets	05/07/2022	Maison	130 m²	270 260 €	2 079 €/m²
909 Rte De Laplume	07/09/2021	Maison	530 m²	846 000 €	1 596 €/m²
5020 Nogues	20/04/2021	Maison	84 m²	132 100 €	1 573 €/m²
5020 Nogues	20/04/2021	Maison	84 m²	132 100 €	1 573 €/m²
5001 La Platine	03/11/2020	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
5001 La Platine	03/11/2020	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
23 Graciosa	10/07/2020	Maison	225 m²	272 000 €	1 209 €/m²