Que signifient les données DVF pour Lougratte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lougratte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lougratte compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lougratte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lougratte, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lougratte n'apparaissent pas ?

Une rue de Lougratte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lougratte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lougratte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lougratte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lougratte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lougratte au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lougratte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lougratte entre 2024 et 2025 est de +43.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lougratte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lougratte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier Lougratte

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47152 422 habitants

↑ +43.10%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lougratte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lougratte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.10%

1 508 €/m²

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
311 Che Des Patots	20/05/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
760 Che De Rocadet	19/05/2025	Maison	385 m²	490 000 €	1 273 €/m²
745 Rte De Villereal	13/05/2025	Maison	37 m²	254 000 €	6 865 €/m²
745 Rte De Villereal	13/05/2025	Maison	97 m²	254 000 €	2 619 €/m²
2407 Rte De Pompiac	07/03/2025	Maison	153 m²	280 000 €	1 830 €/m²
482 Rte De Bergerac	11/12/2024	Maison	57 m²	69 000 €	1 211 €/m²
372 Rte De Bergerac	06/12/2024	Maison	150 m²	214 000 €	1 427 €/m²
482 Rte De Bergerac	09/08/2024	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
2113 Rte De Villereal	28/05/2024	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
2113 Rte De Villereal	28/05/2024	Maison	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
495 Che De Lamonde	06/11/2023	Maison	109 m²	369 853 €	3 393 €/m²
495 Che De Lamonde	06/11/2023	Maison	109 m²	369 853 €	3 393 €/m²
1697 Rte De Montauriol	31/10/2023	Maison	118 m²	166 000 €	1 407 €/m²
116 Rte De Villereal	14/09/2023	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
116 Rte De Villereal	14/09/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
212 Che Des Patots	29/08/2023	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
212 Che Des Patots	29/08/2023	Maison	180 m²	350 000 €	1 944 €/m²
35 Rte De Villereal	20/07/2023	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
951 Rte De Bergerac	31/05/2023	Maison	99 m²	54 500 €	551 €/m²
53 Che De L'Ecole	28/03/2023	Maison	134 m²	185 000 €	1 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roquadet	5 ventes	-	-	19 507 m²
Rte De Villereal	4 ventes	4 741 €/m²	-	3 126 m²
Che De Rocadet	1 vente	1 272 €/m²	-	785 m²
Che Des Patots	1 vente	1 100 €/m²	-	2 780 m²
Courreges	1 vente	-	-	2 298 m²
Latuque	1 vente	-	-	1 591 m²
Patots	1 vente	-	-	2 957 m²
Rte De Bergerac	1 vente	-	-	172 m²
Rte De Pompiac	1 vente	1 830 €/m²	-	1 290 m²