Que signifient les données DVF pour Lévignac-de-Guyenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lévignac-de-Guyenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lévignac-de-Guyenne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lévignac-de-Guyenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lévignac-de-Guyenne, le prix moyen est de 1 752 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lévignac-de-Guyenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lévignac-de-Guyenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lévignac-de-Guyenne a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lévignac-de-Guyenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lévignac-de-Guyenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lévignac-de-Guyenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lévignac-de-Guyenne au prix de 1 752 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lévignac-de-Guyenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lévignac-de-Guyenne entre 2024 et 2025 est de +47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lévignac-de-Guyenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lévignac-de-Guyenne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 752 €/m².

Prix immobilier Lévignac-de-Guyenne

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47147 678 habitants

↑ +47.90%

1 752 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lévignac-de-Guyenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lévignac-de-Guyenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.90%

1 752 €/m²

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Couvent	18/06/2025	Maison	150 m²	163 975 €	1 093 €/m²
7 Pl De La Halle	31/03/2025	Maison	135 m²	490 000 €	3 630 €/m²
338 All Du Grand-Jacquet	17/03/2025	Maison	240 m²	549 487 €	2 290 €/m²
338 All Du Grand-Jacquet	17/03/2025	Maison	240 m²	549 487 €	2 290 €/m²
24 Rte De Sainte Croix	12/03/2025	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
100 Rte De Taillecavat	01/02/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
100 Rte De Taillecavat	01/02/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
3 Pl De La Halle	14/01/2025	Maison	95 m²	250 850 €	2 641 €/m²
97 All De Sardine	27/11/2024	Maison	56 m²	1 €	0 €/m²
1084 Che Des Bories	11/10/2024	Maison	180 m²	178 €	1 €/m²
1828 Rte De Seyches	06/09/2024	Maison	118 m²	335 790 €	2 846 €/m²
1828 Rte De Seyches	06/09/2024	Maison	118 m²	335 790 €	2 846 €/m²
13 Pl De La Halle	01/08/2024	Maison	80 m²	55 300 €	691 €/m²
15 Rue Sainte Colombe	27/06/2024	Maison	91 m²	158 505 €	1 742 €/m²
3816 Rte D Allemans	22/06/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
3816 Rte D Allemans	22/06/2024	Maison	165 m²	120 000 €	727 €/m²
3 Rue Du Couvent	31/05/2024	Appartement	63 m²	243 780 €	3 870 €/m²
3 Rue Du Couvent	31/05/2024	Appartement	50 m²	243 780 €	4 876 €/m²
3 Rue Du Couvent	31/05/2024	Appartement	50 m²	243 780 €	4 876 €/m²
3 Rue Du Couvent	31/05/2024	Appartement	79 m²	243 780 €	3 086 €/m²